P Proppies
Departamento en venta en Ramos Mejia · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 2.000 de expensas
= $ 80,7 M
Cuota UVA desde $ 458.419/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Ramos Mejia · 1 ambiente

Departamento 1 Ambiente. | Ramon Falcon Al 3200

RAMON FALCON 3226. Entre Ibarrola y D'onofrio · Ramos Mejia, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 1 ambiente, 29 m², USD 52.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.793 contra USD 1.528 de la mediana (+17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.528
Mediana m²
36 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Ramos Mejia

Descripcion

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en CIUDADELA CENTRO, A 1 CUADRA DE AV. RIVADAVIA Y AV GENERAL PAZ, MONOAMBIENTE DIVIDIDO, PISO PARQUET, BAÑO COMPLETO, COCINA SEPARADA. BUEN ESTADO. • INMOBILIARIA BATTISTA • WWW.IBATTISTA.COM.AR • Ver datos rot. • venta a la espera de la tramitación del COTI por parte del propietario, para dar cumplimiento a la resolución general nº 2371 de AFIP. XINTEL(BAT-BAT-2282)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 458.419/mes

Necesitas ingresos por $ 1.833.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 119 en la zona
Autoservicio Falcon1 min · 16 m
La Gironda1 min · 74 m
Maxikiosco1 min · 96 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 SAN FRANCISCO SOLANO · primaria · publica3 min · 186 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 LOLITA TORRES · secundaria · publica3 min · 194 m
JARDIN MUNICIPAL NUBECITA · inicial · publica3 min · 195 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Jardin 18 de Diciembre de 18727 min · 439 m
Plaza Vecinal Hugo Lucio Caramelo10 min · 667 m
Plazoleta Santiago Jose Chierico11 min · 684 m
Salud · 11 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico4 min · 236 m
ASOCIACION CIVIL REENCUENTROS · clinica especializada · privado7 min · 425 m
HOSPITAL PRIVADO 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado7 min · 468 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RAMON FALCON 3226. Entre Ibarrola y D'onofrio, Ramos Mejia, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ramos Mejia

Busquedas relacionadas

USD 52.000
Departamento en venta
WhatsApp