venta
USD 62.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Martin Coronado·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Alem al 6700, Martin Coronado
USD 55.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento 2 ambientes en ventaen Alem al 6700, Martin Coronado
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 54 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Contrafrente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Martin Coronado
Pide USD 55.000, un 27% menos que lo normal entre los 95 departamentos de 1 habitacion en venta en Martin Coronado publicados a menos de 10 cuadras de Alem al 6700.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.146lo normal · 1.5791.3821.820
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 75.789
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 76 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.494
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 ambientes en venta.
En un 2º piso.
Tipología "D", al contra frente. Valor de contado.
EDIFICIO ALEM 6760
• Arquitectura moderna para una vida auténtica.Un proyecto moderno pensado para quienes buscan diseño, comodidad, conexión y vida de barrio.
Edificio Alem se desarrolla en 8 pisos, con unidades: Monoambiente y 2 Ambientes de excelente diseño y distribución.
Cada espacio fue proyectado para brindar funcionalidad, luminosidad y confort.
El edificio cuenta con cocheras en planta baja y una exclusiva terraza, ideal para disfrutar momentos al aire libre, relajarse o compartir encuentros.
Ubicado en el corazón de Martín Coronado, ofrece una excelente conexión con medios de transporte, comercios y servicios, en una zona en constante crecimiento y desarrollo.
Martín Coronado combina el movimiento de una nueva centralidad urbana con la esencia de un barrio tradicional: calles arboladas, cercanía, tranquilidad y una identidad joven que continúa evolucionando sin perder su carácter barrial.
Una propuesta ideal tanto para vivir como para invertir.
Consultanos por unidades disponibles, valores y un asesoramiento integral del proyecto! ZELASCHI PROPIEDADES Ver datos AP Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 493.927/mes
Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alem al 6700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de las Flores) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Cammi · 821 - San Lorenzo 19201 min · 34 m
La Amistad1 min · 53 m
"A lo de Carlitos"3 min · 185 m
Educacion
· 25 en la zona
INSTITUTO ITALO ARGENTINO · inicial · privada2 min · 134 m
INSTITUTO SECUNDARIO MARTIN CORONADO · secundaria · privada3 min · 168 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica8 min · 511 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta de las Flores2 min · 146 m
Plaza del Bicentenario2 min · 159 m
Plaza Martin Coronado3 min · 181 m
Salud
UPA 16 · hospital/clinica · publico4 min · 263 m
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado8 min · 508 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado14 min · 871 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Martin Coronado
El precio de departamentos de 2 ambientes en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 69.250, un 53,9% mas que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Martin Coronado
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Martin Coronado
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.469/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 84 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Martin Coronado
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.650
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Martin Coronado
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Martin Coronado
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.754
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alem al 6700, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Martin Coronado
venta
USD 59.900
Departamento · 34m² · 2 Ambientes
Martin Coronado·2 amb · 1 dorm · 34 m2·publicada hoy
venta
USD 59.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Martin Coronado·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
venta
USD 65.000
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Martin Coronado·3 amb · 2 dorm · 54 m2·hace 6 dias
venta
USD 50.000
Departamento · 33m² · 1 Ambiente
Martin Coronado·1 amb · 33 m2·hace 7 dias
venta
USD 126.000
Departamento · 120m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Martin Coronado·3 amb · 2 dorm · 120 m2·hace 7 dias