Departamento 2 ambientes en venta en Panamá 7600, Martin Coronado

Departamento 2 ambientes en ventaen Panamá 7600, Martin Coronado

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
36 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Martin Coronado

Piden de mas

Pide USD 59.900, un 11% mas que lo normal entre los 74 departamentos de 1 habitacion en venta en Martin Coronado publicados a menos de 10 cuadras de Panamá 7600.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.762lo normal · 1.5911.4311.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 71% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 54.083
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.487
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Daniela Cosentino AMPLIO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y OPCION COCHERA.APTO CREDITO HIPOTECARIO. Al valor de publicación de los departamentos se le debe adicionar la cochera cuyo costo es de U$S 5.000 Cocheras descubiertas disponibles: USD 5000.- SUPERFICIE TOTAL: 35.5 M2 SUPERFICIE CUBIERTA: 34 M2 Detalle de medidas aprox. de cada ambiente: cocina Living comedor: 6.20 x 3.00 m2 Baño: 2.00 x 1.90 m2 Balcón: 1.00 x 3.00 m2 Dormitorio Principal: 3.10 x 3.60 m2 Se ingresa con vista a la amplia cocina y living comedor. Desde la entrada podemos observar un balcón con vista al exterior. A través de un pasillo de distribución podemos tener acceso al dormitorio con ventana y a un baño con ducha. Es un barrio muy tranquilo, rodeados de construcciones bajas. A 2 cuadras de la Av. Bernabé Márquez. A 10 cuadras de la estación de tren de Martín Coronado, línea Urquiza. EL EDIFICIO CONSTA DE NUEVE PISOS, CON ASCENSOR. EDIFICIO TODO ELECTRICO, NO TIENE GAS. Aberturas de PVC con DVH (Doble vidrios herméticos). Revestimiento de muros exteriores símil piedra y tarquini. Revestimientos en los baños de porcelanato. Muebles de cocina, línea Modena de color blanco, con mesada de granito y pileta de acero inoxidable. Termotanque eléctrico. Ambientes amplios y luminosos. La propiedad posee planos actualizados. No tiene encargado, sí personal de limpieza. ( expensas más económicas) EL PLANO ES SOLO PARA MOSTRAR LA DISTRIBUCION DE LOS AMBIENTES. Las medidas son aproximadas, las definitivas surgiran de la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.123 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 4.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.931 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.931/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Panamá 7600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan XXIII) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 23 en la zona
Suerte6 min · 352 m
Yiko Supermercados7 min · 429 m
La Amistad7 min · 460 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SAN MIGUEL GARICOITS · secundaria · privada3 min · 184 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 CLELIA DEHARBE FONTANA, ABUELA DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica6 min · 363 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº52 CRUCERO ARA GRAL BELGRANO · primaria · publica6 min · 375 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Juan XXIII3 min · 162 m
Plaza Padre Pio de Pietrelcina10 min · 627 m
Plazoleta Martin Coronado12 min · 766 m
Salud
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA LOMA SRL (D) · clinica especializada · privado9 min · 594 m
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado13 min · 809 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 9 · centro de salud · publico14 min · 900 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin Coronado

El precio de departamentos de 2 ambientes en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 69.250, un 53,9% mas que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Martin Coronado

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.250
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Panamá 7600, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 59.900
Departamento en venta
WhatsApp