Departamento en venta en Ciudadela · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 33.000
+ ARS 16.000 de expensas
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento en venta en Ciudadela · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes Ciudadela

Cuevas 3400, B1702CWB Ciudadela, Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Ciudadela, Buenos Aires, Argentina. · Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Piso
3

Precio frente a los parecidos de Ciudadela

Conviene mirarla

Pide USD 33.000, un 47% menos que lo normal entre los 196 departamentos de 1 habitacion en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de Cuevas 3400, B1702CWB Ciudadela, Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Ciudadela, Buenos Aires, Argentina..

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 825lo normal · 1.5561.2502.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 80% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 62.226
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
243 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.571
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD EN CIUDADELA – 2 AMBIENTES Ubicado sobre Av. General Paz – Acceso inmediato a toda la ciudad ¡Ideal para quienes buscan su primer hogar o una inversión con gran potencial! 1 Dormitorio | Living-comedor | Cocina independiente | Baño completo Buen metraje – Ambientes cómodos y funcionales Necesita algunas refacciones estéticas: ¡adaptalo a tu gusto! 3er piso por escalera – Muy Bajas expensas Conectividad inmejorable: acceso directo a autopista, líneas de colectivo y cercanía a centros comerciales. Valor accesible para la zona – ¡Una oportunidad real! Consultanos y coordiná tu visita. ¡No lo dejes pasar! Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. VENDE CARABALLO PROPIEDADES MATRICULA 1055 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0903

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 296.356 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 296.356/mes

Necesitas ingresos por $ 1.185.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin 18 de Diciembre de 1872) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 120 en la zona
Spot2 min · 101 m
Verduleria Agripina2 min · 150 m
Maxikiosco Ximena3 min · 170 m
Educacion · 39 en la zona
CARLOS MOREL · primaria · publica5 min · 318 m
CARLOS MOREL · adultos · publica5 min · 318 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 LOLITA TORRES · secundaria · publica6 min · 393 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Jardin 18 de Diciembre de 18721 min · 72 m
Plazoleta Santiago Jose Chierico5 min · 306 m
Plazoleta Tomas di Taranto5 min · 322 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico4 min · 284 m
ASOCIACION CIVIL REENCUENTROS · clinica especializada · privado10 min · 656 m
CENTRO MEDICO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL AERONAUTICO · centro de salud · privado11 min · 682 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudadela

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ciudadela

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 174 avisos del segmento publicados en Ciudadela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cuevas 3400, B1702CWB Ciudadela, Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Ciudadela, Buenos Aires, Argentina., Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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