Departamento 2 ambientes en venta en Vitto Dumas 10, Ciudadela

Departamento 2 ambientes en ventaen Vitto Dumas 10, Ciudadela

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Piso
2
Antigüedad
20 años
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Ciudadela

Conviene mirarla

Pide USD 28.000, un 59% menos que lo normal entre los 320 departamentos de 1 habitacion en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de Vitto Dumas 10.

59% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 622lo normal · 1.5001.778

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 67.500
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
268 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.286
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Bienvenido a este acogedor departamento ubicado en la vibrante zona de Ciudadela, específicamente en Vitto Dumas 10, Piso 2, Departamento E 15, en el G.B.A. Zona Oeste, partido de Tres de Febrero. Este departamento, con una antigüedad de 20 años, ofrece una cómoda superficie cubierta de 45 m2, ideal para quienes buscan un hogar funcional y bien distribuido. Al ingresar, se encuentra con un luminoso espacio de living-comedor que se integra perfectamente con la cocina, creando un ambiente ideal para el día a día. El departamento cuenta con un dormitorio, ofreciendo la privacidad necesaria, y un baño completo. Su disposición al frente y orientación oeste aseguran una excelente entrada de luz natural durante toda la tarde. Entre los servicios disponibles, se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad, brindando todas las comodidades esenciales para una vida moderna. El edificio dispone de dos ascensores, lo que facilita el acceso a la unidad, especialmente útil para personas mayores o con movilidad reducida. La ubicación es inmejorable, con fácil acceso a transporte público y a una amplia gama de comercios y servicios en la zona, haciendo de este departamento una opción atractiva para quienes buscan comodidad y practicidad en su vida diaria. Este es un hogar ideal tanto para solteros como para parejas que desean establecerse en una ubicación estratégica y disfrutar de la vida urbana con todas las comodidades a su alcance. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad y descubrir todo lo que tiene para ofrecer. We Are Alamos Group S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde Leonardo Alias Martillero Col.Nº 1101 LM contrata los servicios de We Are Alamos Group S.R.L. para publicar las propiedades a su cargo. La oficina del martillero es de propiedad y gestión independiente, por lo que We Are Alamos Group S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 251.454 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 251.454/mes

Necesitas ingresos por $ 1.005.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Vitto Dumas 10

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 30 en la zona
Power Market1 min · 59 m
El Club del Pollo2 min · 136 m
La Naturaleza · Diagonal 22 - Maldonado 42003 min · 162 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 25 CLAUDIO GROSSO · secundaria · publica5 min · 291 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 297 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº471 · adultos · publica5 min · 299 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde · 258 - Padre Agustin Gabriel Bonney Elizalde 3007 min · 434 m
Plazoleta Walter Alcaraz11 min · 710 m
Plazoleta Carlos Fuentealba13 min · 843 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIO PRIVADO DE RADIACIONES GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · privado3 min · 188 m
POLICLINICA PRIVADA OSUOMRA · centro de salud · obra social9 min · 582 m
GRUPO FS SA · centro de salud · privado11 min · 707 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.6% total
USD 34.000USD 28.00023 de sept de 202614 de nov de 2026
  1. 14 de nov de 2026USD 34.000 → USD 28.000-17.65%

Como vinieron los precios en Ciudadela

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ciudadela

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 174 avisos del segmento publicados en Ciudadela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vitto Dumas 10, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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USD 28.000
Departamento en venta
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