Departamento 2 ambientes en venta en Caxaraville 3735, Ciudadela

Departamento 2 ambientes en ventaen Caxaraville 3735, Ciudadela

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
44 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ciudadela

Piden de mas

Pide USD 75.600, un 26% mas que lo normal entre los 260 departamentos de 1 habitacion en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de Caxaraville 3735.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 1.429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 60.000
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
256 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.286
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 ambientes a estrenar, al frente con balcón. Cocina comedor integradas, baño completo, placard integrado, excelente iluminación, en edificio de 5 pisos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.930 en total: USD 75.600 del aviso mas USD 5.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 678.925 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.930
Precio del aviso
USD 75.600
Escritura y honorarios~2%
USD 1.830
Sellos y tasas~1%
USD 756
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 678.925/mes

Necesitas ingresos por $ 2.715.698/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Caxaraville 3735

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin 18 de Diciembre de 1872) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 85 en la zona
Supermercado Bing Shan2 min · 158 m
San Luis3 min · 162 m
Granja La Antigua Esquina3 min · 172 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN MUNICIPAL JOSE HERNANDEZ · inicial · publica1 min · 85 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 OLGA COSSETTINI · inicial · publica6 min · 356 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica6 min · 360 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Jardin 18 de Diciembre de 187211 min · 736 m
Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde · 258 - Padre Agustin Gabriel Bonney Elizalde 30013 min · 860 m
Plazoleta Santiago Jose Chierico15 min · 939 m
Salud · 5 en la zona
ASOCIACION CIVIL REENCUENTROS · clinica especializada · privado4 min · 253 m
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico7 min · 424 m
HOSPITAL PRIVADO 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudadela

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ciudadela

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 174 avisos del segmento publicados en Ciudadela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caxaraville 3735, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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USD 75.600
Departamento en venta
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