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Departamento en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 65.000 de expensas
= $ 100,3 M
Cuota UVA desde $ 569.700/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 2 ambientes

Departamento - Venta - Ciudad Jardín

Hugo Zeyen 6294 · Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Jardin Lomas del Palomar, 2 ambientes, 40 m², USD 65.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 76.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.625 contra USD 1.953 de la mediana (-16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 76.500
Mediana precio/m²
USD 1.953
Mediana m²
42 m²
Comparar con 18 propiedades similares
1 dorm en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en venta en Ciudad Jardín, ubicado en un segundo piso al frente. La unidad cuenta con un cómodo living-comedor con salida al balcón, cocina independiente, dormitorio con placard y baño completo. Su distribución resulta práctica y funcional, con ambientes bien aprovechados y buena ventilación. Una excelente alternativa tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión en una de las zonas más buscadas de Ciudad Jardín.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
79
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar es USD 85.000, tomando los 79 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad Jardin Lomas del Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Hugo Zeyen 6294, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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