Departamento 2 ambientes en venta en José Murías 2200, Caseros

Departamento 2 ambientes en ventaen José Murías 2200, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
56 m²
Piso
3
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Caseros

Esta en lo normal

Pide USD 83.000, un 2% menos que lo normal entre los 336 departamentos de 1 habitacion en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de José Murías 2200.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.596lo normal · 1.625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 84.500
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
367 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.549
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPTO 2 AMBIENTES • CASEROS Piso 3 E Contrafrente Bloque 2 El edificio Murias, ubicado en el centro de Caseros, representa la expresión de la vanguardia y el diseño moderno. Su ubicación estratégica facilita el acceso a la actividad y conexión en la zona. LA UNIDAD Living con pre-instalación de aire acondicionado con salida a balcón Cocina integrada equipada con bajo mesada, barra desayunador, cocina eléctrica y pre-instalación para campana extractora. Termotanque eléctrico. Dormitorio con placard y pre-instalación aire acondicionado. Baño completo. Termotanque eléctrico. Conexión lavarropas integrado en la cocina. DVH AMENITIES: • SUM • Parrilla • Solarium • Seguridad por cámara Apto profesional Expensas: $ 100.000 Financiación: Anticipo 70% (posesión) y saldo cuotas en pesos + CAC Entrega inmediata Su ubicación estratégica facilita el acceso a la actividad y conexión en la zona: * Easy * Sanatorio Modelo * Banco de la Nación Argentina * Plaza de la Unidad Nacional * Cine Teatro Paramount * Municipalidad y Universidad de Tres de Febrero. * Principales transportes: Colectivos 161, 252, 343, 78 Estación Caseros (línea San Martín) Superficie cubierta: 51,64 m2 Superficie semicubierta: 4,31 m2 Superficie total: 55,95 m2 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Pablo Macchi • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.852 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 5.852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 745.380 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.380/mes

Necesitas ingresos por $ 2.981.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (193 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José Murías 2200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Munipal de Caseros) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
Caseritas3 min · 200 m
Maxikiosco · 538 - Wenceslao de Tata3 min · 219 m
Autoservicio Urquiza5 min · 318 m
Educacion · 50 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL NUEVO ARLEQUIN · inicial · privada1 min · 62 m
JARDIN DE INFANTES TERNURITAS · inicial · publica1 min · 96 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PERIODISMO DEPORTIVO · superior · privada2 min · 132 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Munipal de Caseros2 min · 119 m
Paseo del Angel Gris2 min · 154 m
Plaza de la Unidad Nacional4 min · 279 m
Salud · 11 en la zona
POLICONSULTORIOS DE LA OBRA SOCIAL DE LA UNION OBRERA METALURGICA DE LA REP.ARGENTINA (OSUOMRA) · centro de salud · obra social2 min · 136 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 10 · centro de salud · publico3 min · 163 m
SANATORIO MODELO DE CASEROS · hospital/clinica · privado3 min · 168 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de departamentos de 2 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 383 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 383 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Murías 2200, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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