Departamento 2 ambientes en venta en Caseros al 2900, Caseros

Departamento 2 ambientes en ventaen Caseros al 2900, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
48 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Caseros

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 16% menos que lo normal entre los 373 departamentos de 1 habitacion en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Caseros al 2900.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.364lo normal · 1.6251.807

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 71.500
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
430 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.559
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Aprovechá una excelente oportunidad de inversión o la compra de tu nuevo hogar en el corazón de Caseros! Este departamento de dos ambientes destaca por su estilo moderno, ambientes súper luminosos y una distribución funcional ideal para vivir con total comodidad. Es la opción perfecta tanto para solteros/as o parejas que buscan su espacio propio, como para inversores interesados en una propiedad de alta demanda de alquiler y excelente rentabilidad en el corredor oeste. Espacios y Características Constructivas Estar-comedor integrado: Un ambiente principal amplio, cómodo y con gran entrada de luz natural. Dormitorio independiente: Espacioso y confortable, diseñado para un óptimo descanso y con preinstalación para aire acondicionado tipo Split y calefactor de tiro balanceado. Cocina completa: Equipada con cocina a gas de cuatro hornallas con horno visor, muebles bajo mesada, alacena, mesada de granito con zócalo y termotanque eléctrico individual. Baño completo de primera calidad: Con sanitarios de marcas de primer nivel, griferías cromadas y vanitory con bacha integrada. Lindo balcón propio: Salida directa a un agradable balcón exterior con barandas de hierro para disfrutar del aire libre. Aislamiento térmico y acústico: Ventanas y puertas ventanas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) y cortinas de enrollar reforzadas de PVC. Sólida calidad: Revestimientos y solados de cerámicos esmaltados, estructura de hormigón armado y portero eléctrico con visor. Construye Clamaco S.A. Ubicación Estratégica Ubicado en el centro residencial y de servicios de Caseros (Tres de Febrero): Conectividad inmejorable: A pasos de la estación del ferrocarril San Martín y con rápida salida hacia la Avenida General Paz y CABA. Todo al alcance: A metros del corredor comercial de la Avenida San Martín, plazas, comercios y el campus de la Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF). ¿Querés conocer más detalles o coordinar una visita para ver la obra o la unidad modelo? ¡Contactanos hoy mismo y agendá tu visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (193 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Caseros al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona
Diarco Barrio7 min · 424 m
Autoservicio Urquiza7 min · 431 m
Carrefour Express7 min · 471 m
Educacion · 42 en la zona
COLEGIO DEL CENTRO · inicial · privada5 min · 331 m
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · primaria · privada6 min · 377 m
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · secundaria · privada6 min · 381 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Sarmiento3 min · 170 m
Plaza del Rock10 min · 633 m
Plaza Munipal de Caseros11 min · 683 m
Salud · 10 en la zona
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual3 min · 186 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico4 min · 278 m
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado8 min · 489 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de departamentos de 2 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 383 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 383 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caseros al 2900, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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