Departamento en venta en Caseros · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 73.800

Departamento en venta en Caseros · 2 ambientes

En Venta en Caseros Hermoso Departamento de 2 Ambientes con Espacio Cochera Cubierta F: 8444

FRUGONE · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
39 m²
Piso
10
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si

Descripcion

EN VENTA EN CASEROS HERMOSO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON ESPACIO COCHERA CUBIERTA EN 10mo PISO AL CONTRAFRENTE, COMEDOR DIARIO CON COCINA INCORPORADA, BALCON CORRIDO, DORMITORIO CON PLACARD CON INTERIORES, BAÑO COMPLETO INSTALADO. CONSULTE DIRECCIÓN Y DETALLES AL Ver datos o WHATSAPP Ver datos POR EL CÓDIGO 8444 Deje su propiedad en buenas manos... Desde 1978 brindando seguridad y confianza en sus operaciones inmobiliarias Tasaciones Inmediatas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.003 en total: USD 73.800 del aviso mas USD 5.203 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 662.760 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.003
Precio del aviso
USD 73.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.786
Sellos y tasas~1%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 662.760/mes

Necesitas ingresos por $ 2.651.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (193 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de departamentos de 2 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 383 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 383 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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