venta
USD 80.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes · 6 Cocheras
Caseros·2 amb · 1 dorm · 48 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Lisandro Medina 2043, Caseros
USD 49.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 49.000
+ ARS 40.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Lisandro Medina 2043, Caseros
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 46 m²
- Piso
- 3
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Caseros
Pide USD 49.000, un 21% menos que lo normal entre los 421 departamentos de 1 habitacion en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Lisandro Medina 2043.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.324lo normal · 1.6671.490
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 45% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 61.667
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 501 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.593
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Este cómodo y luminoso departamento de dos ambientes al frente, ubicado en un tercer piso por escalera, destaca principalmente por su inmejorable ubicación a solo dos cuadras de la Municipalidad de Caseros.
La propiedad ofrece una excelente distribución con ambientes muy bien ventilados, contando ambos con salida directa a su propio balcón para disfrutar del aire libre.
Cada rincón está optimizado al máximo gracias a un diseño inteligente con abundante espacio de guardado a través de muebles a medida, complementándose con un baño completo totalmente reciclado a nuevo con materiales modernos y de primera calidad, y la gran ventaja económica de tener expensas muy bajas, ideal tanto para vivienda como para inversión.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 440.044 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 52.455
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 440.044/mes
Necesitas ingresos por $ 1.760.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (180 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lisandro Medina 2043
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Munipal de Caseros) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 34 en la zona
Rocio y Sol3 min · 177 m
Shell Shop3 min · 188 m
Mega Kiosco · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin3 min · 204 m
Educacion
· 52 en la zona
INSTITUTO TECNOLOGICO U.O.M. · superior · privada2 min · 100 m
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 DE LA PLATA - ANEXO I · adultos · publica2 min · 146 m
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 DE LA PLATA - ANEXO III · adultos · publica3 min · 191 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Munipal de Caseros5 min · 346 m
Paseo del Angel Gris6 min · 354 m
Plaza de la Unidad Nacional6 min · 362 m
Salud
· 11 en la zona
CLINICA PRIVADA DR. HOCSMAN SA · hospital/clinica · privado3 min · 193 m
SANATORIO MODELO DE CASEROS · hospital/clinica · privado4 min · 271 m
POLICONSULTORIOS DE LA OBRA SOCIAL DE LA UNION OBRERA METALURGICA DE LA REP.ARGENTINA (OSUOMRA) · centro de salud · obra social5 min · 318 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de departamentos de 2 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 383 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Caseros
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 383 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Caseros
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 376 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Caseros
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.598/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 315 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Caseros
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 311 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caseros
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 74.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 794 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lisandro Medina 2043, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Caseros
venta
USD 65.000
Departamento · 32m² · 2 Ambientes
Caseros·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada hoy
venta
USD 80.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Caseros·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
venta
USD 60.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Caseros·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
venta
USD 59.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Caseros·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy
venta
USD 80.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Caseros·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy