venta
USD 80.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes · 6 Cocheras
Caseros·2 amb · 1 dorm · 48 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Valentin Gomez al 4700, Caseros
USD 62.500
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Departamento en venta
USD 62.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Valentin Gomez al 4700, Caseros
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 51 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Caseros
Pide USD 62.500, un 7% menos que lo normal entre los 465 departamentos de 1 habitacion en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Valentin Gomez al 4700.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.524lo normal · 1.6441.813
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 67.400
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 524 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.573
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Nuevo Emprendimiento en Caseros, Tres de Febrero Descubrí tu próximo hogar o inversión en una ubicación estratégica de Caseros.
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La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.
Inmueble identificado con el código KAP Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 66.906 en total: USD 62.500 del aviso mas USD 4.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 561.280 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 66.906
- Precio del aviso
- USD 62.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.512
- Sellos y tasas~1%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.269
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 561.280/mes
Necesitas ingresos por $ 2.245.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (193 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Valentin Gomez al 4700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Rock) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de departamentos de 2 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 383 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Caseros
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 383 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Caseros
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 376 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Caseros
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.598/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 315 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Caseros
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 311 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caseros
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 74.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 794 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Valentin Gomez al 4700, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
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