Departamento en venta en Caseros · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 98.000

Departamento en venta en Caseros · 2 ambientes

Departamento Semipiso, Dos Ambientes, a Estrenar

Julio Perdiguero 2100 · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
6
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 45 m², USD 98.000 (comparada contra 310 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,4% por encima de la mediana del set (USD 66.950). El m² sale USD 2.178 contra USD 1.574 de la mediana (+38,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
310
Mediana precio
USD 66.950
Mediana precio/m²
USD 1.574
Mediana m²
42 m²
Comparar con 310 propiedades similares
1 dorm en Caseros

Descripcion

[NANCYEMOSC-16] SEMI PISO DOS AMBIENTES, CONTRA-FRENTE Departamento semipiso, dos ambientes, a estrenar EDIFICIO PERDIGUERO 2125 CASEROS SEMI PISOS, DE 2 AMBIENTES, COCHERA (Opcional) HOY FINANCIAMOS!!!! Anticipo: 50 % 24 cuotas fijas en U$s Viví con confort, calidad y eficiencia en cada detalle. Un edificio pensado para que disfrutes tu hogar desde el primer día. Detalles que marcan la diferencia Terminaciones exteriores de alta resistencia con tratamiento hidrófugo Interiores en yeso con pintura látex de excelente calidad Pisos de porcelanato con (losa radiante) Cocina equipada Mesada de mármol gris mara Muebles en MDF (blanco + báltico) Cocina con horno a gas natural Caldera individual Peisa Baño completo Revestimiento cerámico Sanitarios Ferrum y griferías FV Bacha, bidet, inodoro y espejo incluidos Dormitorios funcionales Placard incorporado con interiores completo Preinstalación para aire acondicionado Aislamiento y confort Carpinterías de aluminio con DVH (Aislación térmica y acústica) Extras del edificio Portero visor Portón de cocheras, automatizado Grupo electrógeno Terraza con parrilla y Toilette Espacio guarda bicicletas CONSULTAR PLANES DE FINANCIACION. ULTIMAS UNIDADES EN PROMOCION, ENTREGA EN NOVIEMBRE 2026. En cumplimiento de la Ley 2340 CABA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero designado a cada propiedad. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Rentas municipales Otros Servicios: Ascensor, Bicicletero, Portero visor, Sistema contra incendio, Terraza del Edificio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.504/mes

Necesitas ingresos por $ 3.466.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▲+30.0%
Esta propiedad
USD 98.000+50.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 98.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 278 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Julio Perdiguero 2100, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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