Departamento 2 ambientes en venta en Julio Perdiguero 2100, Caseros

Departamento 2 ambientes en ventaen Julio Perdiguero 2100, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
6
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caseros

Piden de mas

Pide USD 98.000, un 34% mas que lo normal entre los 356 departamentos de 1 habitacion en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Julio Perdiguero 2100.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.178lo normal · 1.6271.806

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 73.193
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
468 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.559
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[NANCYEMOSC-16] SEMI PISO DOS AMBIENTES, CONTRA-FRENTE Departamento semipiso, dos ambientes, a estrenar EDIFICIO PERDIGUERO 2125 CASEROS SEMI PISOS, DE 2 AMBIENTES, COCHERA (Opcional) HOY FINANCIAMOS!!!! Anticipo: 50 % 24 cuotas fijas en U$s Viví con confort, calidad y eficiencia en cada detalle. Un edificio pensado para que disfrutes tu hogar desde el primer día. Detalles que marcan la diferencia Terminaciones exteriores de alta resistencia con tratamiento hidrófugo Interiores en yeso con pintura látex de excelente calidad Pisos de porcelanato con (losa radiante) Cocina equipada Mesada de mármol gris mara Muebles en MDF (blanco + báltico) Cocina con horno a gas natural Caldera individual Peisa Baño completo Revestimiento cerámico Sanitarios Ferrum y griferías FV Bacha, bidet, inodoro y espejo incluidos Dormitorios funcionales Placard incorporado con interiores completo Preinstalación para aire acondicionado Aislamiento y confort Carpinterías de aluminio con DVH (Aislación térmica y acústica) Extras del edificio Portero visor Portón de cocheras, automatizado Grupo electrógeno Terraza con parrilla y Toilette Espacio guarda bicicletas CONSULTAR PLANES DE FINANCIACION. ULTIMAS UNIDADES EN PROMOCION, ENTREGA EN NOVIEMBRE 2026. En cumplimiento de la Ley 2340 CABA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero designado a cada propiedad. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Rentas municipales Otros Servicios: Ascensor, Bicicletero, Portero visor, Sistema contra incendio, Terraza del Edificio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 876.135 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.135/mes

Necesitas ingresos por $ 3.504.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (184 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Julio Perdiguero 2100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nestor) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 38 en la zona
Kayro4 min · 237 m
Granja del Cata · 538 - Wenceslao de Tata4 min · 238 m
Dia4 min · 246 m
Educacion · 49 en la zona
ESCUELA DE RECUPERACION CASEROS · especial · privada3 min · 174 m
INSTITUTO CARDOSO · secundaria · privada3 min · 211 m
INSTITUTO CARDOSO · primaria · privada3 min · 216 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Nestor5 min · 317 m
Plaza de la Unidad Nacional7 min · 438 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro7 min · 463 m
Salud · 11 en la zona
CLINICA PRIVADA DR. HOCSMAN SA · hospital/clinica · privado5 min · 304 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado5 min · 313 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico6 min · 385 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de departamentos de 2 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 383 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 383 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Julio Perdiguero 2100, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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