venta
USD 49.000
Departamento · 31m² · 1 Ambiente
Caseros·1 amb · 31 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Bolivia al 3400, Caseros
USD 44.000
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Departamento en venta
USD 44.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Bolivia al 3400, Caseros
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 88 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caseros
Pide USD 44.000, un 42% menos que lo normal entre los 12 departamentos de 1 habitacion en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Bolivia al 3400.
42% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 677lo normal · 1.1608991.635
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 75.400
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.204
- Tardaron en salir
- 9 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento con RENTA en Venta con cochera cubierta Ubicación: Bolivia 3460 – Caseros – Tres de Febrero Superficie Total: 88m² 2 ambientes 1 Baño Completo Cocina Comedor 1 Dormitorio Lavadero Patio Terraza Sistema de Calefacción: estufa tiro balanceado Servicios: Luz
• Gas Natural – Agua – Pavimento
• Internet Puntos de interés: Establecimiento Educativo 100 mts Ruta 201
• Alvear 600 mts A 10 minutos de General Paz A 10 minutos de Acceso Oeste El departamento se encuentra alquilado y se debe respetar el contrato vigente que termina en mayo 2027, se puede vender y transferir el contrato de alquiler.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..
Todas las operaciones son llevadas a cabo por el Martillero responsable, Luis Esposito Mat.
CMCPDJMGR298.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 393.367 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 47.102
- Precio del aviso
- USD 44.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.065
- Sellos y tasas~1%
- USD 440
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.597
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 393.367/mes
Necesitas ingresos por $ 1.573.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (184 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bolivia al 3400
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Sargento Cabral) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Super Sol · 618 - Bartolome Mitre 39595 min · 337 m
Mercado de Caseros10 min · 623 m
Brillante11 min · 690 m
Educacion
· 26 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE EDUCACION SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE (IMESFD) C.A.P.A.C. Y T. · superior · publica1 min · 71 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº185 · superior · publica1 min · 73 m
INSTITUTO BEATO VICENTE GROSSI · secundaria · privada1 min · 91 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Sargento Cabral6 min · 406 m
Plaza Alianza10 min · 654 m
Plaza Eva Peron11 min · 705 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE CASEROS · centro de salud · publico5 min · 345 m
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado14 min · 920 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de departamentos de 2 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 383 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Caseros
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 383 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Caseros
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 376 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Caseros
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.538/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 155 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Caseros
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 104.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 152 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caseros
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 74.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 794 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bolivia al 3400, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
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Departamento · 41m² · 1 Ambiente · 4 Cocheras
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