Departamento 2 ambientes en venta en SAN Jorge al 2900, Caseros

Departamento 2 ambientes en ventaen SAN Jorge al 2900, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
44 m²
Piso
3
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caseros

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 13% mas que lo normal entre los 392 departamentos de 1 habitacion en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de SAN Jorge al 2900.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.829lo normal · 1.6251.4551.810

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 66.625
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
459 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.560
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 Ambientes en Caseros Centro Este hermoso departamento de 2 ambientes se encuentra ubicado en el tercer piso de un edificio moderno y funcional en el corazón de Caseros Centro. La dirección es San Jorge 2946, una ubicación privilegiada para aquellos que buscan vivir en un barrio céntrico y con fácil acceso a servicios y transporte. Características del Departamento • Superficie: el departamento tiene una superficie cubierta de 41,66 metros cuadrados y una superficie semicubierta de 3,24 metros cuadrados. • Cocina : la cocina está equipada con muebles, alacena y bajo mesada, lo que la hace funcional y práctica. La mesada de mármol agrega un toque de elegancia. • Artefacto de Cocina: el artefacto de cocina está incluido, cuenta con termo electrico • Living comedor con salida al balcon • Toilette: el toilette es un espacio adicional para la higiene personal. • Baño Completo: el baño completo está equipado con todo lo necesario para la higiene y el confort. • Dormitorio: el dormitorio es amplio y cuenta con un vestidor, lo que proporciona espacio adicional para almacenar ropa y objetos personales. Amenidades del Edificio • SUM: el edificio cuenta con un amplio SUM (Salón de Usos Múltiples) para eventos y reuniones. • Terraza: la terraza es un espacio al aire libre con parrilla y yacuzzi, perfecto para relajarse y disfrutar del sol y la vista. Ubicación • Caseros Centro: la ubicación en Caseros Centro es ideal para aquellos que buscan vivir en un barrio céntrico y con fácil acceso a servicios y transporte. EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA ALQUILADO DESDE 1/10/2025 POR 24 MESES CON ACTUALIZACION TRIMESTRAL POR ICL CMSM MAT 2658

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de SAN Jorge al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona
Diarco Barrio6 min · 409 m
Autoservicio Urquiza7 min · 431 m
Carrefour Express7 min · 451 m
Educacion · 39 en la zona
COLEGIO DEL CENTRO · inicial · privada4 min · 287 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 JOSE HERNANDEZ · secundaria · publica6 min · 367 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · primaria · publica6 min · 377 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Sarmiento2 min · 107 m
Plaza del Rock9 min · 604 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro10 min · 669 m
Salud · 10 en la zona
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual3 min · 169 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico4 min · 232 m
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado6 min · 413 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de departamentos de 2 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 383 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 383 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN Jorge al 2900, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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