Departamento en alquiler en Loma Hermosa · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en alquiler en Loma Hermosa · 2 ambientes

Departamento de Dos Ambientes en Loma Hermosa

Gral. Lavalle · Loma Hermosa, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Loma Hermosa, 2 ambientes, 30 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,5% por encima de la mediana del set (ARS 415.000). Con expensas el costo total es ARS 550.000, 22,2% por encima del costo total tipico (ARS 450.000); las expensas pesan 10,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 415.000/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Loma Hermosa

Descripcion

Este departamento en alquiler, ubicado en la calle Lavalle, en Loma Hermosa, Tres de Febrero, ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan comodidad y funcionalidad. Con un precio de AR$500.000 y expensas de AR$50.000, esta propiedad se destaca por su acogedora distribución de 32 m2, donde 30 m2 son cubiertos y 2 m2 descubiertos, ideal para disfrutar de un espacio exterior a través de su balcón. El departamento cuenta con dos ambientes bien definidos: un dormitorio y un baño, lo que lo convierte en una opción perfecta para parejas o profesionales que deseen un hogar práctico. Además, la propiedad incluye servicios de agua corriente y luz, garantizando todas las comodidades necesarias para una vida diaria. REQUISITOS PARA EL INGRESO: Demostración de ingresos 1 mes de alquiler 1 mes de deposito Honorarios de la inmobiliaria Garantía propietaria o Seguro de caución FINAER. Contrato por 2 años, aumento cada 4 meses según IPC. Cualquier duda o consulta podes comunicarte con nosotros!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 9 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Loma Hermosa

Mediana del barrio
ARS 490.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Loma Hermosa es ARS 490.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Loma Hermosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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