Departamento en alquiler en Loma Hermosa · 1 ambiente

Monoambiente en Alquiler en Loma Hermosa

Gral. Lavalle · Loma Hermosa, Tres de Febrero, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Loma Hermosa, 1 ambiente, 30 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 450.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 450.000); las expensas pesan 12,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana m²: 40 m²

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hasta 1 amb en Loma Hermosa

Descripcion

Monoambiente en alquiler ubicado en la calle Lavalle, Loma Hermosa, Tres de Febrero, ideal para quienes buscan un espacio funcional y cómodo. Con una superficie total de 25 m², este monoambiente cuenta con un dormitorio y un baño, El inmueble presenta todas las comodidades necesarias con servicios de agua corriente, departamento eléctrico, asegurando un ambiente agradable y eficiente. Con un costo de AR$400.000 y expensas de AR$50.000. Este monoambiente es ideal para personas solas o parejas que buscan un lugar acogedor para vivir. REQUISITOS PARA EL INGRESO: Demostración de ingresos 1 mes de alquiler 1 mes de deposito Honorarios de la inmobiliaria Garantía propietaria o Seguro de caución FINAER. Contrato por 2 años, aumento cada 4 meses según IPC. Cualquier duda o consulta podes comunicarte con nosotros!

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 420.243

En 12 meses

~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 9 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Loma Hermosa

Mediana del barrio: ARS 490.000
Avisos relevados: 13
Esta propiedad: ARS 400.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Loma Hermosa es ARS 490.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Loma Hermosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias