Departamento en alquiler en Loma Hermosa · 2 ambientes

Alquiler Departamento 2 Ambientes Loma Hermosa

Florida 813 · Loma Hermosa, Tres de Febrero, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 36 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Loma Hermosa, 2 ambientes, 36 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (ARS 440.000). Con expensas el costo total es ARS 450.000, 6,2% por debajo del costo total tipico (ARS 480.000); las expensas pesan 12,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 6
Mediana alquiler: ARS 440.000/mes
Mediana expensas: ARS 50.000
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 6 propiedades similares

1 dorm en Loma Hermosa

Descripcion

Se alquila departamento en planta baja, de 2 ambientes, sobre calle Florida esquina Ruta 8, Loma Hermosa. Ubicado a poco más de dos cuadras de calle comercial 1° de Mayo y del Hospital Bocalandro. Muy cerca de paradas de varias líneas de colectivos (metrobus). Comodidades: cocina-comedor (3 x 5,45), dormitorio con placard (3,40 x 3,15), baño completo. Valor mensual: $ 400.000.- Locatario abona: expensas (aprox $ 50.000) Aysa- luz-gas-ABL Requisito: garantía y recibo de sueldo/justificación de ingresos.- Cualquier consulta comunicarse al NUEVO TELEFONO FIJO Ver datos ó al WhatsApp Ver datos , o puede visitarnos en Mitre 4028 • San Martín. Horario: Lunes a Viernes de 9 a 12 y 15 a 18 hs. ** Las visitas solamente se efectuarán previa reunión en la inmobiliaria y presentando DNI ** e-mail: Ver datos

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 420.243

En 12 meses

~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 9 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Loma Hermosa

Mediana del barrio: ARS 490.000
Avisos relevados: 13
Esta propiedad: ARS 400.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Loma Hermosa es ARS 490.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Loma Hermosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias