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Departamento en venta en Martin Coronado · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 35.000
= $ 55,3 M
Cuota UVA desde $ 314.317/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Martin Coronado · 1 ambiente

Venta - Departamento Monoambiente - Martin Coronado - Excelente Oportunidad - Apto Credito

ASB · Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Martin Coronado

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 6% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 1 ambiente en venta en Martin Coronado publicados a menos de 10 cuadras de ASB.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.522lo normal · 1.6181.923

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 37.218
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.607
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martin Coronado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente oportunidad para vivir o invertir! Luminoso monoambiente ubicado en segundo piso por escalera, con una excelente distribución y una ubicación estratégica, a tan solo 4 cuadras de la Estación Coronado del Ferrocarril Urquiza. La propiedad cuenta con un ambiente amplio y funcional, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una excelente oportunidad de inversión. Distribución aproximada Ambiente principal: 5,90 x 3,00 m Hall de entrada: 1,70 x 1,20 m Baño completo: 1,50 x 2,20 m Características Cocina integrada, con termotanque y lugar de guardado Baño completo. Segundo piso por escalera. Muy buena ventilación e iluminación natural. Expensas aproximadas: $60.000. Su excelente ubicación permite un rápido acceso a distintos medios de transporte: A solo 4 cuadras de la Estación Coronado. Líneas de colectivos con conexión a Palomar, San Martín y Loma Hermosa. Cercano a comercios, supermercados, centros educativos y todos los servicios necesarios para la vida diaria. Ideal para quienes buscan una propiedad práctica, bien ubicada y con excelente conectividad. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1405

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 20 en la zona
Cammi · 821 - San Lorenzo 19207 min · 461 m
"A lo de Carlitos"7 min · 475 m
La Amistad7 min · 480 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO SAN MIGUEL GARICOITS · primaria · privada2 min · 142 m
JARDIN SAN MIGUEL GARICOITS · inicial · privada2 min · 148 m
INSTITUTO SECUNDARIO MARTIN CORONADO · secundaria · privada5 min · 346 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza del Bicentenario5 min · 297 m
Plaza Martin Coronado7 min · 477 m
Plaza Almirante Plate8 min · 491 m
Salud · 4 en la zona
UPA 16 · hospital/clinica · publico8 min · 523 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado9 min · 577 m
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado11 min · 723 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin Coronado

El precio de departamentos de un ambiente en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 49.900, un 1,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Martin Coronado

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ASB, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

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