venta
USD 62.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Martin Coronado·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Martin Coronado · 1 ambiente
USD 49.500
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Departamento en venta
USD 49.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Martin Coronado · 1 ambiente
Venta en Pozo - Monoambiente - Martin Coronado - Edificio Alem
Leandro Niceforo Alem 6760, B1683AVF Martín Coronado, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Tres de Febrero, Buenos Aires, Argentina. · Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
- Sup. total
- 34 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Martin Coronado
Pide USD 49.500, un 3% menos que lo normal entre los 59 departamentos de 1 habitacion en venta en Martin Coronado publicados a menos de 10 cuadras de Leandro Niceforo Alem 6760, B1683AVF Martín Coronado, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Tres de Febrero, Buenos Aires, Argentina..
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.597lo normal · 1.6501.4001.875
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 51.150
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 47 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.500
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en el centro de Martín Coronado, con excelente acceso a medios de transporte, en un barrio arbolado y en pleno crecimiento.
Características de la unidad: • Superficie total: 34,10 m² • Superficie cubierta: 31,60 m² • Balcón (2,50 m²) • Cocina con barra desayunadora • Baño completo • Espacio de guardado • Orientación frente y contrafrente Amenities del edificio: • Terraza con parrilla equipada • Sector de lavado y guardado • Espacios de recreación y descanso • Cocheras opcionales • Bicicletero y palier vidriado Forma de pago: Anticipo + cuotas fijas en dólares.
Financiación directa de la constructora.
Ideal primera vivienda o inversión segura en pozo.
Consultanos por disponibilidad y planes de pago.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1538
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.990 en total: USD 49.500 del aviso mas USD 3.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 444.534 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 52.990
- Precio del aviso
- USD 49.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.198
- Sellos y tasas~1%
- USD 495
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.797
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 444.534/mes
Necesitas ingresos por $ 1.778.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de las Flores) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Cammi · 821 - San Lorenzo 19201 min · 34 m
La Amistad1 min · 53 m
"A lo de Carlitos"3 min · 185 m
Educacion
· 25 en la zona
INSTITUTO ITALO ARGENTINO · inicial · privada2 min · 134 m
INSTITUTO SECUNDARIO MARTIN CORONADO · secundaria · privada3 min · 168 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica8 min · 511 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta de las Flores2 min · 146 m
Plaza del Bicentenario2 min · 159 m
Plaza Martin Coronado3 min · 181 m
Salud
UPA 16 · hospital/clinica · publico4 min · 263 m
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado8 min · 508 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado14 min · 871 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Martin Coronado
El precio de departamentos de un ambiente en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 49.900, un 1,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Martin Coronado
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 49.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Martin Coronado
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Martin Coronado
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.591/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Martin Coronado
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Martin Coronado
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.754
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Leandro Niceforo Alem 6760, B1683AVF Martín Coronado, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Tres de Febrero, Buenos Aires, Argentina., Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires
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