venta
USD 62.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Martin Coronado·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Remedios de Escalada 6300 2°, Martin Coronado
USD 35.000
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Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 65.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Remedios de Escalada 6300 2°, Martin Coronado
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 22 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Martin Coronado
Pide USD 35.000, un 1% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 1 ambiente en venta en Martin Coronado publicados a menos de 10 cuadras de Remedios de Escalada 6300 2°.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.591lo normal · 1.6001.800
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 35.200
- Tamaño normal
- 25 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.661
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Impecable Monoambiente – 2° Piso por Escalera ¡Gran Oportunidad! Excelente ubicación: • A pocas cuadras de la estación de tren Línea Urquiza. • Varias líneas de colectivos en la zona. • Cercano a espacios verdes para disfrutar al aire libre.
Características del departamento: • Cocina comedor con muebles bajo y alto mesada. • Baño completo con ducha. • Ambiente cómodo, súper luminoso. • Techos altos con posibilidad de entrepiso.
Se acepta permuta por propiedad en la Costa, especialmente en Mar del Plata.
Requisitos Alquiler: Ajuste trimestral del 10 % Garantía: Fianza
• Recibos de sueldo Contrato : 2 años Mascotas: NO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 314.317/mes
Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Remedios de Escalada 6300 2°
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Cammi · 821 - San Lorenzo 19207 min · 466 m
"A lo de Carlitos"7 min · 477 m
La Amistad8 min · 485 m
Educacion
· 16 en la zona
INSTITUTO SAN MIGUEL GARICOITS · primaria · privada2 min · 135 m
JARDIN SAN MIGUEL GARICOITS · inicial · privada2 min · 141 m
INSTITUTO SECUNDARIO MARTIN CORONADO · secundaria · privada6 min · 353 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza del Bicentenario5 min · 303 m
Plaza Martin Coronado8 min · 484 m
Plaza Almirante Plate8 min · 496 m
Salud
· 4 en la zona
UPA 16 · hospital/clinica · publico8 min · 530 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado9 min · 569 m
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado11 min · 723 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Martin Coronado
El precio de departamentos de un ambiente en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 49.900, un 1,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Martin Coronado
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 49.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Martin Coronado
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.591/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Martin Coronado
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Martin Coronado
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.754
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Remedios de Escalada 6300 2°, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires
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