Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Mitre 4858, Caseros

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Mitre 4858, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
400 m²
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Caseros

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 19% menos que lo normal entre los 200 departamentos de 1 ambiente en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Mitre 4858.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.297lo normal · 1.6021.4351.805

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 117% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 59.260
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
340 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.590
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MONOAMBIENTE AMPLIO Y LUMINOSO CON BALCÓN Y VISTA ABIERTA A PISCINA Y PARQUE – CASEROS Ubicado en Bartolomé Mitre 4958, en primer piso al contrafrente, este monoambiente se destaca por su amplitud, luminosidad y agradable vista abierta hacia la piscina y el parque del edificio. La propiedad cuenta con una cocina completa independiente, con espacio de guardado y conexión para lavarropas, y baño completo. El ambiente principal es amplio y luminoso, dispone de placard y tiene salida directa a un balcón desde donde se disfruta de una hermosa vista abierta al espacio verde y la piscina. Todos los ambientes cuentan con ventanas, lo que favorece la ventilación natural y el ingreso de luz. Una excelente opción tanto para primera vivienda como para inversión, en un entorno agradable y con espacios comunes que aportan comodidad y calidad de vida. Consultanos para coordinar una visita Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981 ------------------------------------------------------------ Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981 Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.063 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.063/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 527.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 527.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (306 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Mitre 4858

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Vea6 min · 368 m
Mr. Pancho6 min · 386 m
Diarco Barrio7 min · 464 m
Educacion · 36 en la zona
COLEGIO DEL CENTRO · inicial · privada5 min · 295 m
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · inicial · privada6 min · 365 m
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · primaria · privada6 min · 379 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Sarmiento1 min · 79 m
Plaza del Rock10 min · 617 m
Plaza Eva Peron10 min · 645 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico4 min · 249 m
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual4 min · 261 m
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado4 min · 264 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de departamentos de un ambiente en Caseros esta hoy en una mediana de USD 51.000, un 4,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 168 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 51.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 168 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Mitre 4858, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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