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Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 52.000
= $ 82,2 M
Cuota UVA desde $ 466.985/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente

En venta departamento monoambiente en caseros - ficha 10218

Bartolome Mitre 618 4800, Caseros · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
32 m²
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Caseros

Piden de mas

Pide USD 52.000, un 6% mas que lo normal entre los 176 departamentos de 1 ambiente en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Bartolome Mitre 618 4800, Caseros.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.793lo normal · 1.6911.5261.858

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 49.051
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
339 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.650
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Caseros, Tres de Febrero Ambiente único con pisos cerámicos, placard y estufa tipo tiro balanceado; cocina integrada con mueble bajo mesada, alacena, campana, espacio para lavarropas, artefacto de cocina y termotanque eléctrico. Baño completo revestido en cerámicos, bañera, artefactos y accesorios sanitarios instalados. Balcón. Ubicado a 150 mts de Av. San Martin; a 500 mts de la estación Caseros del FFCC San Martin. El edificio cuenta con SUM y pileta. APTO CREDITO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 466.985 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 466.985/mes

Necesitas ingresos por $ 1.867.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 527.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 527.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (306 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Vea6 min · 370 m
Mr. Pancho6 min · 383 m
Diarco Barrio7 min · 457 m
Educacion · 38 en la zona
COLEGIO DEL CENTRO · inicial · privada5 min · 288 m
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · inicial · privada6 min · 360 m
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · primaria · privada6 min · 374 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Sarmiento1 min · 79 m
Plaza del Rock10 min · 611 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro10 min · 649 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico4 min · 242 m
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual4 min · 254 m
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado4 min · 266 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de departamentos de un ambiente en Caseros esta hoy en una mediana de USD 51.000, un 4,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 168 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 51.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 168 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bartolome Mitre 618 4800, Caseros, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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