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Departamento 1 ambiente en venta en Av. San Martín 2131, Caseros
Departamento en venta
USD 35.000
= $ 55,3 M
Cuota UVA desde $ 314.317/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. San Martín 2131, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
30 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Caseros

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 22% menos que lo normal entre los 166 departamentos de 1 ambiente en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Av. San Martín 2131.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.346lo normal · 1.7361.6001.889

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 45.142
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
333 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.680
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende departamento monoambiente ubicado sobre la Av. San Martín al 2131 del centro de Caseros. El mismo cuenta con sector cocina, baño completo y ambiente principal con salida a balcón. Se trata de una vivienda con muy buena luminosidad y que no cuenta con servicio de gas natural. Es apta tanto para vivienda como para actividades profesionales. Ideal para inversor!!! Venta con renta: vencimiento 28/02/2026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 527.500 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 527.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (306 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. San Martín 2131

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Unidad Nacional) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 35 en la zona
Dia1 min · 62 m
Granja del Cata · 538 - Wenceslao de Tata1 min · 91 m
Carrefour Express · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin 22182 min · 114 m
Educacion · 55 en la zona
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 DE LA PLATA - ANEXO I · adultos · publica1 min · 48 m
INSTITUTO CARDOSO · inicial · privada1 min · 91 m
INSTITUTO TECNOLOGICO U.O.M. · superior · privada2 min · 97 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de la Unidad Nacional4 min · 247 m
Plaza Munipal de Caseros5 min · 333 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro6 min · 358 m
Salud · 12 en la zona
CLINICA PRIVADA DR. HOCSMAN SA · hospital/clinica · privado2 min · 132 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 163 m
SANATORIO MODELO DE CASEROS · hospital/clinica · privado4 min · 225 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de departamentos de un ambiente en Caseros esta hoy en una mediana de USD 51.000, un 4,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 168 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 51.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 168 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. San Martín 2131, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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