Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente

Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente

Venta con Financiacion Propia U$s34.000 Contado + 24 Cuotas $1.000

VALENTIN GOMEZ 4816. Entre Andres ferreira y 3 de febrero · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Caseros

Conviene mirarla

Pide USD 54.800, un 12% menos que lo normal entre los 195 departamentos de 1 ambiente en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de VALENTIN GOMEZ 4816. Entre Andres ferreira y 3 de febrero.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.405lo normal · 1.5911.734

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas bajas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 62.045
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
361 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.571
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta de MONOAMBIENTE  en Caseros, Tres de Febrero FINANCIACIÓN PROPIA DE LA CONSTRUCTORA SIN INTERÉS EJEMPLO: CONTADO u$s 34.000 + 24 CUOTAS DE u$s1.000 CON HIPOTECA (CONSULTE) Departamento 1 Ambientes en Venta • Caseros Departamento de 1 ambientes con balcon al frente, ubicado en la calle Valentín Gómez , en el corazón del centro de Caseros, a metros de la Universidad Nacional de Tres de Febrero y de la estación principal de trenes. Distribución y Planta: Living comedor con cocina integrada, optimizando el espacio y la funcionalidad. Balcon al frente, ideal para plantas, espacio de estar al aire libre. Baño completo. Características Constructivas: Excelente luz natural. Ventanas y aberturas que favorecen el bienestar general. Instalaciones para servicios domiciliarios (agua, gas, electricidad). Ubicación y Conectividad: La propiedad se encuentra en una zona estratégica de Caseros, con todos los servicios y medios de transporte en la puerta: Tren • Línea San Martín: estación Caseros frente al edificio, con conexión directa hacia Estación Caseros y accesos a Capital Federal. Líneas de colectivos que circulan por la zona: 123, 181, 343, 53, 237 (conectan con distintos puntos del GBA y CABA). Entorno Comercial y Servicios: A pasos de comercios, bancos, centros educativos, restaurantes y espacios públicos. Ideal para: Primera vivienda. Inversión para renta (alta demanda por proximidad a la universidad y medios de transporte). Persona sola o pareja. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Apto para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: Pablo Fontana CUCICBA 6059, CCSM 2669. XINTEL(PFO-PFO-591)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.663 en total: USD 54.800 del aviso mas USD 3.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 492.130 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.663
Precio del aviso
USD 54.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.326
Sellos y tasas~1%
USD 548
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.989

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 492.130/mes

Necesitas ingresos por $ 1.968.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (322 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr Rene Favaloro) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 32 en la zona
Coke3 min · 207 m
La Nacional · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin 22924 min · 279 m
Carrefour Express · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin 22185 min · 340 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 CARLOS GUIDO SPANO · primaria · publica3 min · 203 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · publica3 min · 208 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica3 min · 214 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Dr Rene Favaloro3 min · 223 m
Plaza Nestor4 min · 244 m
Plaza de la Unidad Nacional5 min · 329 m
Salud · 10 en la zona
HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico1 min · 14 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico1 min · 21 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado5 min · 302 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.5% total
USD 58.000USD 54.80023 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 58.000 → USD 54.800-5.52%

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de departamentos de un ambiente en Caseros esta hoy en una mediana de USD 51.000, un 4,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 168 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 51.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 168 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VALENTIN GOMEZ 4816. Entre Andres ferreira y 3 de febrero, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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