P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en W. de Tata 4513, Caseros
Departamento en venta
USD 32.000
= $ 50,6 M
Cuota UVA desde $ 287.375/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen W. de Tata 4513, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Caseros

Conviene mirarla

Pide USD 32.000, un 38% menos que lo normal entre los 176 departamentos de 1 ambiente en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de W. de Tata 4513.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.067lo normal · 1.7151.5631.860

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 1 ambiente
USD 51.463
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
416 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.615
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta en Caseros, ideal para quien busca su primer hogar. Con una superficie construida de 30 m², este departamento ofrece un ambiente funcional y bien distribuido. Cuenta con 1 baño y una disposición al frente que le proporciona buena iluminación natural. El edificio tiene 2 pisos, y la propiedad se encuentra en la planta baja, facilitando el acceso. Ubicado en una zona residencial tranquila de Caseros, este departamento es perfecto para aquellos que buscan comodidad y cercanía a servicios esenciales. La zona ofrece fácil acceso a transporte público, con varias líneas de colectivos que conectan con diferentes puntos de la ciudad. Además, se encuentra cerca de comercios locales, supermercados y escuelas. Un lugar ideal para comenzar una nueva etapa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 287.375 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 287.375/mes

Necesitas ingresos por $ 1.149.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (322 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de W. de Tata 4513

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nestor) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 39 en la zona
Kayro3 min · 195 m
Granja del Cata · 538 - Wenceslao de Tata3 min · 206 m
Dia4 min · 229 m
Educacion · 49 en la zona
ESCUELA DE RECUPERACION CASEROS · especial · privada2 min · 154 m
INSTITUTO CARDOSO · secundaria · privada3 min · 179 m
INSTITUTO CARDOSO · primaria · privada3 min · 186 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Nestor6 min · 370 m
Plaza de la Unidad Nacional7 min · 445 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro8 min · 485 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA PRIVADA DR. HOCSMAN SA · hospital/clinica · privado4 min · 263 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado5 min · 319 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico7 min · 429 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-38.5% total
USD 52.000USD 32.00023 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 12 de oct de 2026USD 52.000 → USD 39.900-23.27%
  2. 08 de nov de 2026USD 39.900 → USD 32.000-19.80%

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de departamentos de un ambiente en Caseros esta hoy en una mediana de USD 51.000, un 4,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 168 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 51.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 168 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

W. de Tata 4513, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Caseros

Busquedas relacionadas

USD 32.000
Departamento en venta
WhatsApp