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Departamento 1 ambiente en venta en Sabattini al 4600, Caseros
Departamento en venta
USD 57.000
= $ 90,5 M
Cuota UVA desde $ 514.154/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Sabattini al 4600, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
34 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Caseros

Esta en lo normal

Pide USD 57.000, un 1% mas que lo normal entre los 216 departamentos de 1 ambiente en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Sabattini al 4600.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.676lo normal · 1.6671.483

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 56.667
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
420 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.596
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MONOAMBIENTE DIVISIBLE A estrenar, muy luminoso. Con placard y baño completo. 34 m2 con una disposición que permite la división del espacio. Zona centro de Caseros, ideal inversión. FLAMENCO PROPIEDADES 11 Ver datos Whatsapp 11 Ver datos Instagram: flamencopropiedades Facebook: flamencopropiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 525.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (311 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sabattini al 4600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Unidad Nacional) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 35 en la zona
Dia1 min · 71 m
Carrefour Express · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin 22181 min · 84 m
Granja del Cata · 538 - Wenceslao de Tata2 min · 121 m
Educacion · 52 en la zona
INSTITUTO CARDOSO · primaria · privada2 min · 105 m
INSTITUTO CARDOSO · secundaria · privada2 min · 111 m
INSTITUTO CARDOSO · inicial · privada2 min · 112 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de la Unidad Nacional4 min · 251 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro5 min · 314 m
Plaza del Rock6 min · 371 m
Salud · 12 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado2 min · 126 m
CLINICA PRIVADA DR. HOCSMAN SA · hospital/clinica · privado3 min · 208 m
SANATORIO MODELO DE CASEROS · hospital/clinica · privado5 min · 289 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de departamentos de un ambiente en Caseros esta hoy en una mediana de USD 51.000, un 4,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 168 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 51.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 168 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sabattini al 4600, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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