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Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 53.500
= $ 84,6 M
Cuota UVA desde $ 480.456/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente

Venta de departamento monoambiente caseros con renta pileta

GRAL HORNOS 2800, Piso 8, Caseros · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
30 m²
Piso
8
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caseros

Piden de mas

Pide USD 53.500, un 17% mas que lo normal entre los 169 departamentos de 1 ambiente en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de GRAL HORNOS 2800, Piso 8, Caseros.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.981lo normal · 1.6881.5451.852

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 45.573
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
306 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.664
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE • CASEROS Hornos 2800 • Caseros Características principales: Ubicación estratégica: a solo 800 mts de Av. San Martín y 600 mts del centro comercial. Totalmente divisible, pensado para tu comodidad. Ubicado en el piso 8, con increible vista! Construcción con materiales de primera calidad. Excelente conectividad: rápido acceso a todo tipo de transportes. Amenities premium: Salón de usos múltiples, terraza y pileta. La mejor opción para invertir en tu futuro! SE ENCUENTRA CON UN CONTRATO DE LOCACION VIGENTE HASTA 2027 MELANIE CATTOZZO NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.272 en total: USD 53.500 del aviso mas USD 3.772 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 480.456 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.272
Precio del aviso
USD 53.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.295
Sellos y tasas~1%
USD 535
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.942

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.456/mes

Necesitas ingresos por $ 1.921.823/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (322 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Autoservicio Urquiza6 min · 362 m
Diarco Barrio6 min · 406 m
Carrefour Express7 min · 459 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · primaria · privada5 min · 344 m
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · secundaria · privada6 min · 360 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 JOSE HERNANDEZ · secundaria · publica6 min · 414 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Sarmiento7 min · 424 m
Plaza Munipal de Caseros10 min · 609 m
Paseo del Angel Gris10 min · 629 m
Salud · 10 en la zona
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual4 min · 279 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico6 min · 395 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 10 · centro de salud · publico8 min · 531 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de departamentos de un ambiente en Caseros esta hoy en una mediana de USD 51.000, un 4,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 168 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 51.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 168 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GRAL HORNOS 2800, Piso 8, Caseros, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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