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Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 79 M
Cuota UVA desde $ 449.024/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente

Departamento - venta - argentina, tres de febrero - gomez valentin 4816

GOMEZ VALENTIN 4800, Caseros · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
40 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caseros

Esta en lo normal

Pide USD 50.000, lo mismo que lo normal entre los 205 departamentos de 1 ambiente en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de GOMEZ VALENTIN 4800, Caseros.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.724lo normal · 1.7191.5541.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 49.844
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
395 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.661
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento en Caseros, Tres de Febrero. Monoambiente divisible al contrafrente, departamento "D" . Uf 3. Polígono 00-03. Living con cocina integrada. Baño con balcon. Balcon. Patio. Todos los pisos con porcelanato. Detalles: art de cocina marca volcán. Termotanque eléctrico marca volcán. Bajo mesada y alacena. Grifería monocomando marca Piazza. Instalación para lavarropas. Conexion para aire acondicionado. Cortinas black out importadas. Sanitarios línea Rocca. Dos ascensores. Estado excelente. Terraza en común el piso 10º con lavadero y baño. Con renta. En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 70 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿ Te gustaría conocer la propiedad ? Háblanos y coordinamos una cita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (322 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Rock) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
Carrefour Express2 min · 105 m
Diez2 min · 122 m
Diarco Barrio2 min · 157 m
Educacion · 45 en la zona
COLEGIO DEL CENTRO · secundaria · privada1 min · 80 m
COLEGIO DEL CENTRO · primaria · privada1 min · 87 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · primaria · publica3 min · 175 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza del Rock1 min · 73 m
Plaza Munipal de Caseros3 min · 161 m
Plaza de la Unidad Nacional3 min · 184 m
Salud · 10 en la zona
SANATORIO MODELO DE CASEROS · hospital/clinica · privado3 min · 216 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado5 min · 309 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico5 min · 333 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 52.990USD 50.00012 de jun de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 52.990 → USD 50.000-5.64%

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de departamentos de un ambiente en Caseros esta hoy en una mediana de USD 51.000, un 4,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 168 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 51.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 168 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GOMEZ VALENTIN 4800, Caseros, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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