venta
USD 80.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes · 6 Cocheras
Caseros·2 amb · 1 dorm · 48 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente
USD 52.999
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Departamento en venta
USD 52.999
+ ARS 148.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente
Venta de departamento monoambiente en caseros, con amenities
Av Mitre 4800, Piso 9, Caseros · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caseros
Pide USD 52.999, un 16% menos que lo normal entre los 176 departamentos de 1 ambiente en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Av Mitre 4800, Piso 9, Caseros.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.325lo normal · 1.5791.733
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 147% mas altas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 63.175
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 314 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.577
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
? VENTA Monoambiente con Amenities en Caseros
Tres de Febrero
Funcional, luminoso y con excelente ubicación.
Este cómodo monoambiente es ideal tanto para vivienda como inversión, ofreciendo una distribución práctica y espacios pensados para el confort diario.
La unidad cuenta con:
? Cocina separada
? Baño completo
? Ambientes bien iluminados
? Balcón
El edificio ofrece excelentes amenities:
• Pileta con parque
• SUM
• Parrilla
Ubicado a tan solo una cuadra del centro comercial de Caseros, con cercanía a la estación del Ferrocarril General San Martín y múltiples líneas de colectivo, brindando rápida conexión hacia distintos puntos.
Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, accesibilidad y espacios para disfrutar.
Coordiná tu visita y conocelo.
MELANIE CATTOZZO
Negocios Inmobiliarios
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 56.736 en total: USD 52.999 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 475.957 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 56.736
- Precio del aviso
- USD 52.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.283
- Sellos y tasas~1%
- USD 530
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.924
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 475.957/mes
Necesitas ingresos por $ 1.903.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 527.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 527.500/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (306 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Vea6 min · 359 m
Mr. Pancho6 min · 373 m
Diarco Barrio7 min · 456 m
Educacion
· 38 en la zona
COLEGIO DEL CENTRO · inicial · privada4 min · 285 m
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · inicial · privada6 min · 354 m
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · primaria · privada6 min · 367 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Sarmiento1 min · 91 m
Plaza del Rock9 min · 606 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro10 min · 642 m
Salud
· 9 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico4 min · 241 m
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado4 min · 254 m
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual4 min · 258 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+6.0% total
- 13 de sept de 2026USD 49.999 → USD 52.999+6.00%
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de departamentos de un ambiente en Caseros esta hoy en una mediana de USD 51.000, un 4,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 168 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Caseros
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 51.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 168 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Caseros
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.598/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 315 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Caseros
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 311 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caseros
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 74.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 794 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Mitre 4800, Piso 9, Caseros, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
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