Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente

Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente

Venta monoambiente

Mitre 5000, Piso 4, Caseros · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
242 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de Caseros

Conviene mirarla

Pide USD 46.200, un 10% menos que lo normal entre los 185 departamentos de 1 ambiente en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Mitre 5000, Piso 4, Caseros.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.490lo normal · 1.6611.844

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 51.500
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
318 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.640
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MONOAMBIENTE en CASEROS. Proximo al centro comercial de Caseros y de la UNTREF. * OPORTUNIDAD CONTADO * FINANCIACION * Monoambientes 36m2 al contra frente * SUM con parrilla equipada. Características generales: Cielorraso con placas de roca yeso (durlock), enduido y pintado con pintura anti hongos. Pisos de porcelanato satinado. Muebles de cocina en melamina y aluminio. Cocina a gas, en acero inoxidable. Termotanque eléctrico. Artefactos sanitarios (inodoro, receptáculo y bidet) línea Ferrum o similar. Vanitory de madera con bacha enlosada. Grifería marca FV o similar. Ventanas línea Módena en aluminio de color negro, opcional con vidrio DVH (aislación térmica y acústica). Toma corriente con un modulo USB para conexión de carga. Portero visor con audio. Provisión e instalación de cámaras de seguridad en accesos. Artefactos de iluminación led. Bomba de agua elevadora automatizada con instalación prevista para bomba de relevo. Ascensor para cuatro a seis personas automático, cabina de acero inoxidable. Fecha de entrega Diciembre 2026. Luciano Leguizamon Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 Teléfonos de contacto Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Leguizamon, Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.457 en total: USD 46.200 del aviso mas USD 3.257 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 414.898 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.457
Precio del aviso
USD 46.200
Escritura y honorarios~2%
USD 1.118
Sellos y tasas~1%
USD 462
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.898/mes

Necesitas ingresos por $ 1.659.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (322 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Diarco Barrio8 min · 513 m
Autoservicio Urquiza8 min · 518 m
Carrefour Express9 min · 560 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · primaria · privada5 min · 320 m
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · secundaria · privada5 min · 321 m
COLEGIO DEL CENTRO · inicial · privada6 min · 416 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Sarmiento3 min · 184 m
Plaza del Rock11 min · 722 m
Plaza Munipal de Caseros12 min · 771 m
Salud · 10 en la zona
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual4 min · 275 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico6 min · 362 m
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado8 min · 524 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de departamentos de un ambiente en Caseros esta hoy en una mediana de USD 51.000, un 4,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 168 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 51.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 168 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre 5000, Piso 4, Caseros, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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