Casa en venta en Saenz Peña · 6 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Saenz Peña · 6 ambientes

Venta de Propiedad en 2 Plantas S/lote 8.66x37 m² en Saenz Peña - Ideal Vivienda o Uso Comercial

AV. Gral. PAZ al 100 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saenz Peña, 6 ambientes, 350 m², USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,9% por debajo de la mediana del set (USD 337.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 714 contra USD 976 de la mediana (-26,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 337.500
Mediana precio/m²
USD 976
Mediana m²
346 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Saenz Peña

Descripcion

Excelente Propiedad en 2 Plantas! Ideal Vivienda o Uso Comercial Te presentamos una maravillosa propiedad de dos plantas, ubicada en un lote de 8.66 x 37 metros, con un total de 350 m² construidos. A continuación, te ofrecemos una descripción detallada de cada ambiente, En Planta Baja: Living de (3.50 x 4.75 m): Un acogedor espacio para reuniones familiares y sociales, Cocina Independiente de (3.50 x 3.50 m),con suficiente espacio para tus necesidades culinarias diarias. Diseñada para ofrecer funcionalidad y comodidad. Dormitorio Principal de (3.50 x 3.50 m), Ideal para el descanso y la privacidad. Dormitorio/Oficina de (3.65 x 3.45 m): Versátil espacio que puede ser utilizado como segundo dormitorio o como oficina, según tus necesidades. Baño completo de 2.20x1.80m, con todas las comodidades. Lavadero Cubierto de (2.40 x 3.00 m), ideal para las tareas domésticas. Galpón de (2.50 x 3.50 m), Espacio adicional para almacenamiento o herramientas. Quincho de (3.30 x 5.80 m), Área de parrilla cubierta para disfrutar de comidas en cualquier época del año, perfecta para reuniones con amigos y familia. Parrilla Semi-Cubierta de (2.60 x 3.80 m): Baño de Servicio de (1.30 x 1.50 m) que brinda comodidad a los espacios comunes. Patio de (13.50 x 8.30 m) ideal para disfrutar de actividades al aire libre, juegos, y momentos de relajación. Dos Cocheras; una cubierta de 7 x 3,50 m Amplia, techada, ideal para vehículo grande o como espacio de guardado adicional. Acceso cómodo y seguro. y otra Cochera descubierta de 5,50 x 3,50 m con estructura de hierro lista para ser techada. Ideal para auto, camioneta o incluso como espacio multifuncional. Planta Alta: Dormitorio 1 de (3.60 x 3.70 m): Confortable, ideal para el buen descanso. Dormitorio 2 de (4.80 x 2.50 m) te ofrece un ambiente adecuado para diversas necesidades. Baulera, Área de almacenamiento adicional para guardar objetos fuera de la vista pero a mano. Baño completo de (1.50 x 3.00 m), el cual te brinda comodidad y accesibilidad a los dormitorios. Playroom de (3.60 x 5.00 m) Este espacio flexible para recreación y entretenimiento, ideal para una sala de juegos o área de actividades familiares. Depósito/Oficina de (1.70 x 2.20 m) un espacio adicional que puede ser utilizado como depósito o oficina, adaptándose a tus necesidades personales o profesionales. Ideal vivienda, Consultorios médicos, laboratorio, Centro terapéutico, oficinas comerciales. etc. ACEPTA MENOR VALOR! Esta propiedad combina funcionalidad, confort y versatilidad, ofreciendo espacios ideales para vivir y disfrutar en cada rincón. ¡No pierdas la oportunidad de hacerla tuya! Para más información o para agendar una visita, no dudes en contactarnos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.211.179/mes

Necesitas ingresos por $ 8.844.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saenz Peña

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 172.500
Esta propiedad
USD 250.000+44.9% · por encima del mercado

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Saenz Peña. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

AV. Gral. PAZ al 100, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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