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Casa 4 ambientes en venta en José E. Batallan 2800, Saenz Peña
Casa en venta
USD 99.990
= $ 158,1 M
Cuota UVA desde $ 897.959/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen José E. Batallan 2800, Saenz Peña

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
121 m²

Precio frente a los parecidos de Saenz Peña

Esta en lo normal

Pide USD 99.990, un 1% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de José E. Batallan 2800.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.282lo normal · 1.2911.625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 100.695
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.733
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.040 en total: USD 99.990 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 897.959 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.040
Precio del aviso
USD 99.990
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 897.959/mes

Necesitas ingresos por $ 3.591.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de José E. Batallan 2800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 37 en la zona
Ayres Carnes4 min · 283 m
Soychu Pollos · 416 - Florentino Ameghino4 min · 287 m
Los Angeles · 416 - Florentino Ameghino5 min · 306 m
Educacion · 27 en la zona
SIEMBRA ESCUELA DE LA COMUNICACION Y LENGUAJE · especial · privada4 min · 232 m
ANEXO A CENTRO MATERNO INFANTIL EVITA · inicial · publica4 min · 276 m
JARDIN DE INFANTES LA CASA DEL SOL · inicial · privada5 min · 323 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Mariano Moreno5 min · 352 m
Plaza de la Familia7 min · 471 m
Plaza Paseo de La Amistad8 min · 518 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico6 min · 394 m
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 3 DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico7 min · 460 m
CESAC Nº 50 · centro de salud · publico13 min · 840 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saenz Peña

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 9,6% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saenz Peña

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José E. Batallan 2800, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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