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Casa 6 ambientes en venta en DEL KAISER 1900, Martin Coronado
Casa en venta
USD 400.000
= $ 629,5 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen DEL KAISER 1900, Martin Coronado

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
650 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Martin Coronado

Conviene mirarla

Pide USD 400.000, un 5% menos que lo normal entre los 9 casas de 5 habitaciones en venta en Martin Coronado publicados a menos de 10 cuadras de DEL KAISER 1900.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.0546501.300

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Lleva 142 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 habitaciones
USD 421.622
Tamaño normal
370 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 772
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martin Coronado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSO CHALET DE GRANDES DIMENSIONES 400 MTS² CUBIERTOS APROXIMADAMENTE CON JARDIN AL FRENTE Y FONDO LIBRE PARQUIZADO CON PILETA, GRAN LIVING COMEDOR CON TOILLETTE DE RECEPCION, COMEDOR DIARIO CON MUEBLES A MEDIDA, COCINA TOTALMENTE INSTALADA Y SALIDA A QUINCHO CUBIERTO CON PARRILLA, COCHERA 2 AUTOS, DORMITORIO DE SERVICIO CON BAÑO, EN PLANTA ALTA DORMITORIO CON GRAN VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE CON HIDRO, 2 DORMITORIOS CON PLACARD, ESCRITORIO CON MOBILIARIO, BAÑO COMPLETO, PATIO CUBIERTO INDEPENDIENTE Y ACCESO A TERCER PLANTA DONDE SE ENCUENTRA UN PLAYROOM CON BAÑO. EXCELENTE PROPIEDAD POR ESTADO Y UBICACION.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.576.060 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.576.060/mes

Necesitas ingresos por $ 14.304.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de DEL KAISER 1900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan XXIII) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 19 en la zona
argenchino2 min · 148 m
Supermercado Argenchino · 954 - Avenida Presidente Juan Domingo Peron2 min · 159 m
La Amistad4 min · 274 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 ANTARTIDA ARGENTINA · inicial · publica3 min · 168 m
JARDIN SAGRADO CORAZON DE JESUS · inicial · privada3 min · 192 m
ESCUELA SAGRADO CORAZON DE JESUS · primaria · privada3 min · 202 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Juan XXIII4 min · 279 m
Plazoleta Martin Coronado10 min · 634 m
Plazoleta de Martin Coronado. · 828 - Remedios de Escalada de San Martin10 min · 636 m
Salud
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado13 min · 824 m
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA LOMA SRL (D) · clinica especializada · privado13 min · 836 m
UPA 16 · hospital/clinica · publico14 min · 873 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin Coronado

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 148.000, un 20% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martin Coronado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 148.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DEL KAISER 1900, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

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