Casa 4 ambientes en venta en Antártida Argentina al 7400, Martin Coronado

Casa 4 ambientes en ventaen Antártida Argentina al 7400, Martin Coronado

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
213 m²

Precio frente a los parecidos de Martin Coronado

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 29% menos que lo normal entre los 64 casas de 3 habitaciones en venta en Martin Coronado publicados a menos de 10 cuadras de Antártida Argentina al 7400.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 939lo normal · 1.3281.574

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 282.817
Tamaño normal
186 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.196
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en la zona de Martin Coronado, G.B.A. Zona Oeste, esta encantadora casa en Antártida Argentina 7453 es una opción ideal para quienes buscan comodidad y espacio. Con 213 m2 de superficie total, esta propiedad de dos plantas ofrece un ambiente acogedor y funcional para toda la familia. La casa, cuenta con tres dormitorios, proporcionando un espacio privado para cada miembro de la familia. Dispone de dos baños completos, asegurando la comodidad en el día a día. La orientación norte garantiza una excelente iluminación natural durante todo el año. En el interior, encontrará una cocina espaciosa y un comedor diario, perfectos para disfrutar de las comidas familiares. Además, un balcón ofrece un espacio adicional para relajarse al aire libre. Para mayor comodidad, la propiedad incluye un espacio de estacionamiento cubierto, escriturado, lo que añade valor y seguridad. En cuanto a servicios, la casa está equipada con agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y cable, asegurando todas las comodidades modernas. Además cuenta con un PH en el fondo, ideal para usar como alquiler y generar una renta mensual o también para recibir familiares en fechas festivas., esta propiedad, sin expensas mensuales, está estratégicamente situada en una zona residencial tranquila, ideal para quienes buscan un hogar en un entorno sereno y bien comunicado. No pierda la oportunidad de conocer esta casa que combina espacio, comodidad y ubicación privilegiada. Es Apto Crédito, estamos agendando visitas, no te la pierdas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Antártida Argentina al 7400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Lectura) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 14 en la zona
Tachuela - verduleria5 min · 310 m
Supermercado Argenchino · 954 - Avenida Presidente Juan Domingo Peron7 min · 459 m
argenchino7 min · 469 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 TRES DE FEBRERO · secundaria · publica2 min · 116 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica7 min · 417 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica7 min · 438 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Paseo de la Lectura8 min · 526 m
Ombu Historico10 min · 623 m
Plazoleta Altos de Podesta11 min · 700 m
Salud
UPA 16 · hospital/clinica · publico13 min · 821 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin Coronado

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 148.000, un 20% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martin Coronado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 148.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Antártida Argentina al 7400, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

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