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Casa en venta en Martin Coronado · 4 ambientes
Casa en venta
USD 87.000
= $ 138,1 M
Cuota UVA desde $ 784.762/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Martin Coronado · 4 ambientes

En Venta en Martin Coronado Casa 4 Ambientes en PH Planta Baja F: 10310

ALEM · Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
150 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

OPORTUNIDAD EN VENTA | Casa de 4 ambientes en Martín Coronado Casa en planta baja con dos patios, parrilla y un amplio galpón. La vivienda cuenta con living comedor, cocina comedor, dos dormitorios y baño instalado. En el exterior tiene un patio con pared divisoria y un segundo patio donde se encuentran el galpón amplio y un galpón más pequeño con parrilla y lavadero. APTO CREDITO BANCARIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 784.762 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.762/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Martin Coronado

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 148.000, un 20% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martin Coronado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 148.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Martin Coronado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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