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Casa 6 ambientes en venta en Dante 5683, Martin Coronado
Casa en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 6 ambientes en ventaen Dante 5683, Martin Coronado

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
325 m²
Antigüedad
40 años
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Martin Coronado

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 34% menos que lo normal entre los 69 casas de 4 habitaciones en venta en Martin Coronado publicados a menos de 10 cuadras de Dante 5683.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 690lo normal · 1.0501.350

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 213.150
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.139
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Martin Coronado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en la calle Dante, Martín Coronado, esta impresionante propiedad en venta se presenta como una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar amplio y versátil. Esta casa de 40 años de antigüedad se compone de dos unidades, ofreciendo un departamento independiente en el piso superior que se accede cómodamente desde la cochera. La propiedad se extiende sobre una superficie total de 325 m2, brindando un espacio generoso para disfrutar y vivir. El interior cuenta con 6 ambientes, distribuidos en 4 dormitorios y 3 baños, lo que la convierte en la opción ideal para familias numerosas o para aquellos que deseen contar con un espacio adicional para huéspedes. El amplio quincho y el patio son perfectos para reuniones familiares y celebraciones al aire libre. La casa también dispone de cochera cubierta, agua corriente, gas natural, desagüe cloacal, y está equipada con servicios como cable TV, luz y alumbrado público. La propiedad se encuentra a solo 5 cuadras de la estación Bosch del tren Urquiza, lo que garantiza una excelente conectividad con el resto de la ciudad. No pierda la oportunidad de adquirir esta casa única, que combina comodidad, espacio y funcionalidad, ideal tanto para vivir como para invertir. Su diseño y características permiten adaptarse a diversas necesidades y estilos de vida, convirtiéndola en una excelente opción en el mercado inmobiliario de Tres de Febrero.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dante 5683

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Eucalyptus de Bosch) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 17 en la zona
Shop9 min · 576 m
Status9 min · 589 m
Supermercado Argenchino10 min · 616 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN MUNICIPAL JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica7 min · 417 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica8 min · 497 m
JARDIN SAN MIGUEL GARICOITS · inicial · privada9 min · 590 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Eucalyptus de Bosch9 min · 604 m
Plaza Leonardo Murialdo12 min · 765 m
Plaza Fray Luis Beltran13 min · 819 m
Salud
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado10 min · 614 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico11 min · 682 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin Coronado

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 148.000, un 20% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martin Coronado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 148.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dante 5683, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

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