Casa en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 6 ambientes

Casa en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 6 ambientes

Espectacular Casa de Categoría en Ciudad Jardín 7 Ambientes

Paracaidista Picasso al 2300, Cdad. Jardin Lomas De Palomar, · Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Cocheras
2
Sup. total
260 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Piden de mas

Pide USD 599.000, un 54% mas que lo normal entre los 101 casas de 6 ambientes en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Paracaidista Picasso al 2300, Cdad. Jardin Lomas De Palomar,.

54% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.304lo normal · 1.5001.2211.809

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 390.000
Tamaño normal
233 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.423
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular Casa de Categoría en Ciudad Jardín – ¡Gran Oportunidad! Ubicación Premium: Paracaidista Picasso al 2300, Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Tres de Febrero. Si estás buscando amplitud, modernidad y confort en uno de los barrios residenciales más exclusivos y cotizados de la Provincia de Buenos Aires, esta propiedad es para vos. Con una imponente fachada de diseño contemporáneo que combina revestimientos de piedra natural y tonos de vanguardia, esta casa ofrece una calidad de vida inigualable. Precio: US$ 599.000 (Se aceptan ofertas / Financiación a consultar) Características Principales: Superficie Total: 260 m² cubiertos de pura solidez y excelente distribución. Dormitorios: 5 amplias habitaciones (ideales para familias numerosas, espacio de home office o playroom). Baños: 5 baños completos (comodidad y privacidad garantizada para todos los integrantes del hogar). Cocheras: 2 plazas de estacionamiento al frente con portón automatizado. ¿Por qué esta propiedad es una oportunidad única? Diseño y Categoría: Una arquitectura moderna con detalles de categoría, amplios ventanales que garantizan una iluminación natural perfecta en todos sus ambientes y un retiro al frente parquizado que le da una excelente presencia. Espacios Inteligentes: Con 260 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, la casa maximiza cada metro cuadrado para ofrecer ambientes comunes integrados y sectores privados muy confortables. Ubicación Privilegiada: Emplazada en el corazón de Ciudad Jardín, una zona residencial histórica, súper segura, caracterizada por sus calles arboladas, su tranquilidad y su excelente conectividad. Lista para mudarse y disfrutar. Una inversión segura en una de las zonas con mayor revalorización de Zona Oeste. ¡No dejes pasar esta oportunidad! La propiedad se encuentra abierta a recibir ofertas razonables. Coordiná tu visita hoy mismo y vení a conocer el que podría ser tu próximo hogar. Contactanos para más información y agendar una entrevista personalizada. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (COTI). Propiedad identificada con el código: MHO Ver datos . Contactar a: Mónica Marteletti. Mónica Inés Martelletti | Matrícula CMM 3111

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 641.230 en total: USD 599.000 del aviso mas USD 42.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.379.310 por mes con ingresos de $ 21,5 M.

Costo total realUSD 641.230
Precio del aviso
USD 599.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.496
Sellos y tasas~1%
USD 5.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.379.310/mes

Necesitas ingresos por $ 21.517.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 149.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almirante Plate) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Supermercado El Trebol6 min · 364 m
Confiteria La Esperanza · 771 - Aviador Teniente Benjamin Matienzo 22596 min · 399 m
La Amistad12 min · 754 m
Educacion · 20 en la zona
PALOMAR DE CASEROS · inicial/primaria · privada3 min · 214 m
INSTITUTO SUPERIOR PALOMAR DE CASEROS · superior · privada3 min · 216 m
INSTITUTO PALOMAR DE CASEROS · secundaria · privada3 min · 218 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Almirante Plate2 min · 148 m
Plaza Leonardo Gette5 min · 322 m
Plazoleta sobre Aviador Franco y Matienzo6 min · 382 m
Salud
UPA 16 · hospital/clinica · publico9 min · 571 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 7 · centro de salud · publico10 min · 648 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 34,2% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 233 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paracaidista Picasso al 2300, Cdad. Jardin Lomas De Palomar,, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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