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Casa 5 ambientes en venta en Pte. Peron al 6500, Martin Coronado
Casa en venta
USD 155.000
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Pte. Peron al 6500, Martin Coronado

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
227 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Martin Coronado

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 37% menos que lo normal entre los 122 casas de 3 habitaciones en venta en Martin Coronado publicados a menos de 10 cuadras de Pte. Peron al 6500.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 912lo normal · 1.4421.1951.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 245.083
Tamaño normal
152 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.441
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martin Coronado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Hermosa casa lista para mudarse! Propiedad de sólida construcción y gran comodidad, con 3 dormitorios, 2 baños, amplia cocina comedor, living comedor, patio con parrilla, lavadero, galpón, jardín y cochera. Equipada con estufas tiro balanceado y en muy buen estado general, ideal para entrar a vivir sin reformas. Ubicada a solo 2 cuadras de la Estación Martín Coronado (Ferrocarril Urquiza), con fácil acceso a varias líneas de colectivo (320, 237, 252) y rodeada de escuelas y servicios. * La publicación de la presente es a solo título ilustrativo en cuanto a las medidas y superficies quedando la misma supeditada a las medidas definitivas respecto al plano. En cada click estas mas cerca de tu futuro Hogar , no dudes en llamarnos!!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pte. Peron al 6500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pluschow) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
Supermercado El Trebol3 min · 207 m
Confiteria La Esperanza · 771 - Aviador Teniente Benjamin Matienzo 22595 min · 302 m
La Amistad5 min · 305 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO MARTIN CORONADO · secundaria · privada2 min · 130 m
INSTITUTO ITALO ARGENTINO · inicial · privada6 min · 407 m
INSTITUTO SAN MIGUEL GARICOITS · primaria · privada7 min · 479 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Pluschow3 min · 163 m
Plaza del Bicentenario3 min · 172 m
Plaza Martin Coronado3 min · 200 m
Salud · 4 en la zona
UPA 16 · hospital/clinica · publico3 min · 207 m
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado12 min · 781 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado14 min · 904 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.1% total
USD 165.000USD 155.00023 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 165.000 → USD 155.000-6.06%

Como vinieron los precios en Martin Coronado

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 148.000, un 20% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martin Coronado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 148.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pte. Peron al 6500, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

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