Casa en venta en Caseros · 5 ambientes
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Caseros · 5 ambientes

Venta - Casa 5 Ambientes en Caseros con Local, Garage, Patio y Parrilla

Av. San Martín 3700 · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caseros, 5 ambientes, 145 m², USD 125.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 862 contra USD 925 de la mediana (-6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 925
Mediana m²
140 m²
Comparar con 24 propiedades similares
4 dorm en Caseros

Descripcion

Casa en venta sobre Av. San Martín al 3700, Caseros – Partido de Tres de Febrero. Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, versátil y con gran potencial, ubicada sobre una de las avenidas principales de Caseros. La propiedad combina cómodos espacios residenciales con un local habilitado al frente, además de garage y un importante fondo, ofreciendo múltiples posibilidades de uso: vivienda familiar, desarrollo comercial o proyecto mixto. Distribución Al ingresar encontramos un garage de 2,70 x 4,14 m y un local habilitado de 4,10 x 4 m, brindando una excelente alternativa para quienes necesitan desarrollar una actividad comercial sin resignar la privacidad de la vivienda. La casa cuenta con: Living comedor de 3,90 x 4 m. 4 dormitorios, distribuidos en diferentes sectores de la propiedad. Cocina amplia de 4 x 3,50 m. Living/estar lateral de 2,20 x 4,50 m. Baño completo de 1,90 x 1,60 m. Lavadero de 1,60 x 2,90 m. Halles y pasillos distribuidores que aportan comodidad y conectividad entre los distintos ambientes. Gran espacio exterior Uno de los principales atractivos de la propiedad es su amplio fondo de aproximadamente 11 x 8,60 m, un espacio ideal para disfrutar en familia, proyectar un jardín, sector recreativo o futuras ampliaciones. Además, cuenta con parrilla, perfecta para reuniones y encuentros al aire libre, y un galpón de 2,40 x 2,80 m que brinda un práctico espacio adicional de guardado. Características y mejoras La propiedad posee aproximadamente 60 años de antigüedad, con una construcción sólida y una distribución que ofrece numerosas posibilidades de actualización y personalización. Entre las mejoras realizadas se destacan: Baño completo renovado hace aproximadamente 10 años. Instalación eléctrica renovada en aproximadamente la mitad de la vivienda. Parrilla y amplio fondo. Local habilitado. Garage. Una propiedad con múltiples posibilidades Por sus dimensiones, cantidad de ambientes y ubicación sobre Av. San Martín, esta propiedad resulta especialmente atractiva para quienes buscan una casa amplia con espacio exterior y la posibilidad de desarrollar una actividad comercial, o para quienes valoran el potencial de una propiedad para adaptar y modernizar de acuerdo con sus necesidades. Av. San Martín al 3700 – Caseros, Partido de Tres de Febrero. Una propiedad para quienes buscan ubicación, amplitud y posibilidades de crecimiento en una misma inversión. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1344

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.104.880/mes

Necesitas ingresos por $ 4.419.518/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▲+100.0%
Esta propiedad
USD 125.000-16.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 125.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. San Martín 3700, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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