venta
USD 200.000
Casa · 213m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Martin Coronado·4 amb · 3 dorm · 213 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Martin Coronado · 4 ambientes
USD 150.000
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Casa en venta en Martin Coronado · 4 ambientes
En Venta en Martin Coronado Chalet en Dos Plantas 4 Ambientes 2 Baños Fondo Tomo Menor Valor F: 993
AZOPARDO · Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 340 m²
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
EN VENTA EN MARTÍN CORONADO – CHALET EN DOS PLANTAS CON GRAN POTENCIAL
• TOMO MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO Excelente chalet desarrollado en dos plantas, con amplios ambientes, parque y posibilidad de ampliar la cantidad de dormitorios.
PLANTA BAJA Amplio living comedor.
Cocina comedor diario.
Baño completo.
Garage en subsuelo con capacidad para 2 vehículos.
Amplio parque con parrilla.
Galpón.
PLANTA ALTA 2 dormitorios.
Baño completo.
Gran estar con excelente potencial, donde existe la posibilidad de crear 2 dormitorios adicionales, logrando así una propiedad de hasta 4 habitaciones.
IDEAL PARA FAMILIA NUMEROSA O PARA QUIEN BUSCA UNA PROPIEDAD CON POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN.
VENTA INMEDIATA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.353.037/mes
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Martin Coronado
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 148.000, un 20% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martin Coronado
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 148.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Martin Coronado
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 147.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Martin Coronado
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Martin Coronado
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 735/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Martin Coronado
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.293
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 133 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Martin Coronado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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