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Casa 4 ambientes en venta en San Gerónimo 1771, Martin Coronado
Casa en venta
USD 109.000
= $ 171,5 M
Cuota UVA desde $ 974.476/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen San Gerónimo 1771, Martin Coronado

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Martin Coronado

Conviene mirarla

Pide USD 109.000, un 27% menos que lo normal entre los 53 casas de 3 habitaciones en venta en Martin Coronado publicados a menos de 10 cuadras de San Gerónimo 1771.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.090lo normal · 1.5001.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 150.000
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.067
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martin Coronado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta, Triplex zona Martin Coronado. La misma se encuenta a Cinco cuadras de la estacion Martin Coronado FF.CC Urquiza En su Planta Baja cuenta con Living Comedor, Cocina, Toillete y Patio En el Planta Alta cuenta con dos Dormitorios con placard, Uno de ellos con Balcon al frente, Baño completo y Playroom.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.685 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 7.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.476 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 974.476/mes

Necesitas ingresos por $ 3.897.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Gerónimo 1771

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Martin Coronado) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 20 en la zona
Carrefour5 min · 341 m
Supermercado Argenchino · 954 - Avenida Presidente Juan Domingo Peron6 min · 374 m
argenchino6 min · 398 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO SAGRADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada2 min · 150 m
ESCUELA SAGRADO CORAZON DE JESUS · primaria · privada2 min · 151 m
JARDIN SAGRADO CORAZON DE JESUS · inicial · privada2 min · 156 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Martin Coronado6 min · 369 m
Plazoleta de Martin Coronado. · 828 - Remedios de Escalada de San Martin6 min · 371 m
Plaza Juan XXIII7 min · 466 m
Salud
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado8 min · 525 m
UPA 16 · hospital/clinica · publico11 min · 720 m
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA LOMA SRL (D) · clinica especializada · privado16 min · 997 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin Coronado

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 148.000, un 20% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martin Coronado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 148.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Gerónimo 1771, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

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