Casa en venta en El Libertador · 4 ambientes
Casa en venta
USD 69.900

Casa en venta en El Libertador · 4 ambientes

Casa 4 Amb C/ Local y Garage Loma Hermosa 3 de Feb

General Pico 10300 · El Libertador, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
418 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Libertador, 4 ambientes, 135 m², USD 69.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 • Contacto: Laura Liliana Ledezma CASA 4 AMBIENTES CON LOCAL AL FRENTE – LOMA HERMOSA Excelente propiedad ubicada sobre General Pico al Ver datos , Loma Hermosa, Partido de Tres de Febrero, en una zona residencial con muy buena ubicación y conectividad. La propiedad se desarrolla de la siguiente manera: Planta baja: cuenta con dos dormitorios, baño completo, living , comedor y cocina, además de entrada para auto y un local al frente, ideal para actividad comercial o como espacio adicional. Planta alta: dispone de un dormitorio y un baño a terminar, contando actualmente con los materiales y elementos necesarios, que quedan en la propiedad para su colocación. La casa se encuentra bien conservada, con amplias dimensiones y lista para habitar. Su ubicación es otro de sus puntos destacados: a aproximadamente 3 cuadras de Av. 1° de Mayo, a pocas cuadras de Ruta 8 y con colegios y establecimientos educativos cercanos, entre ellos el Colegio San José, la Escuela Secundaria N.º 23 y otras instituciones de la zona. Excelente oportunidad !! Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan una casa amplia, cómoda y bien ubicada, con el plus de contar con un local al frente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 611.535/mes

Necesitas ingresos por $ 2.446.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Pico 10300, El Libertador, Tres de Febrero, Buenos Aires

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