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Casa 4 ambientes en venta en Aviador Piccione 2200, Ciudad Jardin Lomas del Palomar
Casa en venta
USD 260.000
= $ 411 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Aviador Piccione 2200, Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
200 m²
Antigüedad
3 años
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 26% mas que lo normal entre los 97 casas de 3 habitaciones en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Aviador Piccione 2200.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.5831.3001.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 205.833
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.399
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ciudad Jardin Lomas del Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa desarrollada en una planta reciclada a nueva con una antigüedad de 3 años. Consta de: Amplio y luminoso living y sala de estar, cocina concepto abierto con instalación para lavavajillas y barra, confortable sala de comedor, 3 dormitorios amplios con placard empotrado, 2 baños completos (uno en suite), escalera rebatible para acceso a amplio altillo (en obra). Jardín libre, amplia galería con instalaciones de gas y agua ( mesada de acero y bacha con griferia instalada), lavadero cubierto con placar empotrado, baño con ducha, cuarto de herramientas. Cochera descubierta con portón automatizado para un auto interno. Calefacción en cada uno de los ambientes por sistema de calderas, aire acondicionado, tanque cisterna y bomba presurizadora, cañerías de agua, electricidad y gas realizadas a nuevas, techos a nuevo SE ACEPTA EN FORMA DE PAGO LOTE O PROPIEDAD A RECICLAR DE MENOR VALOR DESDE 200 MT² EN CIUDAD JARDÍN. MUY BUEN ESTADO !!! Información adicional: Superficie del terreno: 200 Habitaciones: 3 Servicios: Electricidad Gas Características: Reciclado Ambientes: Cuarto de herramientas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.334.926/mes

Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.475.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Aviador Piccione 2200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Ombu Historico) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 13 en la zona
Panaderia y Cafeteria La Rosa · 954 - Avenida Presidente Juan Domingo Peron6 min · 397 m
Carrefour6 min · 412 m
Supermercado Argenchino · 954 - Avenida Presidente Juan Domingo Peron8 min · 486 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica2 min · 145 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica3 min · 164 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 TRES DE FEBRERO · secundaria · publica4 min · 247 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Ombu Historico5 min · 346 m
Paseo de la Lectura8 min · 494 m
Plaza Crucero General Belgrano8 min · 522 m
Salud
UPA 16 · hospital/clinica · publico8 min · 505 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 7 · centro de salud · publico15 min · 965 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 34,2% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 233 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aviador Piccione 2200, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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