Casa 4 ambientes en venta en AVIADOR BRADLEY 7240, Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Casa 4 ambientes en ventaen AVIADOR BRADLEY 7240, Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
242 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 15% menos que lo normal entre los 28 casas de 2 habitaciones en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar publicados a menos de 10 cuadras de AVIADOR BRADLEY 7240.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.014lo normal · 1.1941.432

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 176.743
Tamaño normal
132 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.035
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en la céntrica calle Aviador Bradley 7240, esta casa de 148 metros cuadrados sobre lote propio de 242 metros cuadrados, ofrece una combinación perfecta de tradición y comodidad. Construida hace 50 años, esta propiedad ha sido cuidadosamente conservada y mantenida en muy buen estado, garantizando así una experiencia de vida impecable para sus habitantes. La distribución interna de la casa está diseñada para ofrecer una convivencia armoniosa entre los diferentes espacios. Cuenta con 4 ambientes amplios y luminosos, ideales para disfrutar de momentos familiares y sociales. Entre estos, se encuentran 2 dormitorios generosos, perfectos para descansar en paz y privacidad, y un baño que cumple con las necesidades básicas de comodidad y estética. La casa también dispone de una cochera para 1 auto, proporcionando un espacio seguro y conveniente para los residentes. Además, su ubicación en la calle Aviador Bradley 7240 la emplaza en un entorno tranquilo y seguro, rodeado de servicios esenciales y a pocos minutos de los principales centros comerciales y educativos de la zona. Uno de los puntos fuertes de esta propiedad es su antigüedad. Construida hace 50 años, la casa ofrece una arquitectura clásica que se fusiona armoniosamente con el entorno. Las características originales han sido preservadas con cuidado, ofreciendo un toque único y distintivo que pocos inmuebles contemporáneos pueden igualar. La propiedad también ofrece la posibilidad de financiar la compra a través de un crédito hipotecario, facilitando aún más el proceso de adquisición. Si busca una casa que combine la esencia del pasado con la funcionalidad del presente, esta propiedad en Aviador Bradley 7240 es una excelente opción que no debe dejar escapar. ¡Llame hoy para agendar una visita y descubra el encanto y la calidad de esta magnífica casa • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.175 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.175/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AVIADOR BRADLEY 7240

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Lectura) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 13 en la zona
Tachuela - verduleria8 min · 481 m
Supermercado Argenchino · 954 - Avenida Presidente Juan Domingo Peron8 min · 487 m
argenchino8 min · 511 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 TRES DE FEBRERO · secundaria · publica1 min · 95 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica4 min · 280 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica5 min · 301 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Paseo de la Lectura7 min · 443 m
Ombu Historico7 min · 450 m
Plaza Lodelpa10 min · 613 m
Salud
UPA 16 · hospital/clinica · publico10 min · 657 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 34,2% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 233 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AVIADOR BRADLEY 7240, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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