venta
USD 290.000
Casa · 133m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Ciudad Jardin Lomas del Palomar·6 amb · 4 dorm · 133 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Aviador Sánchez 6292, Ciudad Jardin Lomas del Palomar
USD 150.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Aviador Sánchez 6292, Ciudad Jardin Lomas del Palomar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 98 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ciudad Jardin Lomas del Palomar
Pide USD 150.000, un 3% menos que lo normal entre los 65 casas de 3 habitaciones en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Aviador Sánchez 6292.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.531lo normal · 1.5831.920
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 155.167
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.828
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa 10x20 a reciclar en Ciudad Jardin Lomas del Palomar La misma dispone de dos ingresos, uno por el living y el otro por la cocina/comedor.
La propiedad cuenta con:
• Jardin perimetral
• Entrada para dos vehiculos, uno semi-cubierto el otro descubierto
• Living
• Comedor diario
• Cocina
• Tres dormitorios con la opción de un cuarto dormitorio
• Un baño completo con la opcíon de un toilette (ahora mismo es lavadero)
• Amplio patio con lugar de guardado El valor publicado es LIBRE DE GASTOS TOTALES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.347.073/mes
Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.475.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Aviador Sánchez 6292
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leonardo Gette) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Confiteria La Esperanza · 771 - Aviador Teniente Benjamin Matienzo 22599 min · 562 m
Supermercado El Trebol9 min · 581 m
Terrazas9 min · 589 m
Educacion
· 18 en la zona
INSTITUTO PALOMAR DE CASEROS · secundaria · privada3 min · 165 m
INSTITUTO SUPERIOR PALOMAR DE CASEROS · superior · privada3 min · 171 m
PALOMAR DE CASEROS · inicial/primaria · privada3 min · 180 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plaza Leonardo Gette5 min · 300 m
Plazoleta Aviador Horhammer5 min · 329 m
Plazoleta sobre Aviador Franco y Matienzo7 min · 445 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 7 · centro de salud · publico6 min · 384 m
VACUNATORIO CENTRO ASISTENCIAL PALOMAR - COLEGIO MILITAR DE LA NACION · centro de salud · publico11 min · 719 m
UPA 16 · hospital/clinica · publico12 min · 793 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 34,2% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 233 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 207.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.434/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 245.364
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 297 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Aviador Sánchez 6292, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta
USD 187.000
Casa · 200m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Ciudad Jardin Lomas del Palomar·4 amb · 3 dorm · 200 m2·publicada hoy
venta
USD 145.000
Casa · 122m² · 4 Ambientes
Ciudad Jardin Lomas del Palomar·4 amb · 3 dorm · 122 m2·publicada hoy
venta
USD 139.000
Casa · 98m² · 4 Ambientes
Ciudad Jardin Lomas del Palomar·4 amb · 3 dorm · 98 m2·publicada hoy
venta
USD 85.000
Casa · 53m² · 3 Ambientes
Ciudad Jardin Lomas del Palomar·3 amb · 2 dorm · 53 m2·publicada hoy
venta
USD 300.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Ciudad Jardin Lomas del Palomar·4 amb · 3 dorm · 150 m2·publicada hoy