Casa 3 ambientes en venta en Pte J D Peron 7400, Martin Coronado

Casa 3 ambientes en ventaen Pte J D Peron 7400, Martin Coronado

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²

Precio frente a los parecidos de Martin Coronado

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 128% mas que lo normal entre los 31 casas de 2 habitaciones en venta en Martin Coronado publicados a menos de 10 cuadras de Pte J D Peron 7400.

128% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.333lo normal · 1.0261.323

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 128% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 163% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 145 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 153.846
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 888
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EN VENTA EN MARTIN CORONADO LOTE DE 600M2 CON GALPON DE 140M2 Y CASA DE 3 AMBIENTES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pte J D Peron 7400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan XXIII) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 18 en la zona
Supermercado Argenchino · 954 - Avenida Presidente Juan Domingo Peron1 min · 55 m
argenchino2 min · 97 m
La Amistad5 min · 340 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN SAGRADO CORAZON DE JESUS · inicial · privada3 min · 223 m
ESCUELA SAGRADO CORAZON DE JESUS · primaria · privada4 min · 229 m
COLEGIO SAGRADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada4 min · 234 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Juan XXIII7 min · 475 m
Plazoleta Martin Coronado10 min · 613 m
Plazoleta de Martin Coronado. · 828 - Remedios de Escalada de San Martin10 min · 615 m
Salud
UPA 16 · hospital/clinica · publico12 min · 743 m
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado14 min · 879 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin Coronado

El precio de casas de 3 ambientes en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 20,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Martin Coronado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pte J D Peron 7400, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 350.000
Casa en venta
WhatsApp