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Casa 3 ambientes en venta en Campo de Mayo 5834, Martin Coronado
Casa en venta
USD 80.000
= $ 125,9 M
Cuota UVA desde $ 715.212/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Campo de Mayo 5834, Martin Coronado

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
192 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Martin Coronado

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 21% mas que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Martin Coronado publicados a menos de 10 cuadras de Campo de Mayo 5834.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.455lo normal · 1.2071.332

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 66.379
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.204
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martin Coronado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta | Casa 3 Ambientes totalmente a reciclar sobre Lote Propio de 192,55 mts². Propiedad a reciclar, desarrollada sobre lote propio y distribuida por garage cubierto, patio delantero, living comedor, cocina independiente, hall distribuidor, baño y dos dormitorios. Al fondo dispone de patio descubierto con habitación guarda útiles y terraza libre en planta alta. La propiedad contiene una distribución funcional y cómoda, ofreciendo múltiples posibilidades de actualización, ampliación o desarrollo. Ubicada sobre Av. Campo de Mayo, a tan solo 350 metros de la estación Villa Bosch, con rápido acceso al centro comercial, medios de transporte y principales accesos. Ideal para inversores, desarrolladores o quienes buscan proyectar una Vivienda a medida en una ubicación estratégica. Consulte para más información o bien para coordinar una visita. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.212 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.212/mes

Necesitas ingresos por $ 2.860.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Campo de Mayo 5834

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leonardo Murialdo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
Dia5 min · 316 m
Granja La Misma5 min · 340 m
La Esperanza5 min · 340 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN SAN MIGUEL GARICOITS · inicial · privada7 min · 440 m
INSTITUTO SAN MIGUEL GARICOITS · primaria · privada7 min · 443 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 33 LILIANA BODOC · secundaria · publica7 min · 459 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Leonardo Murialdo8 min · 527 m
Eucalyptus de Bosch10 min · 645 m
Plaza Echeverria11 min · 683 m
Salud
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado2 min · 155 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico4 min · 268 m
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado14 min · 923 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin Coronado

El precio de casas de 3 ambientes en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 20,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Martin Coronado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campo de Mayo 5834, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

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