Casa en venta en Martin Coronado · 3 ambientes

Casa en venta en Martin Coronado · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes con Local Comercial Martin Coronado. Ideal Constructora

Remedios de Escalada esq Betharram · Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
212 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Martin Coronado

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 20% mas que lo normal entre los 60 casas de 2 habitaciones en venta en Martin Coronado publicados a menos de 10 cuadras de Remedios de Escalada esq Betharram.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.290lo normal · 1.0748941.391

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 133.154
Tamaño normal
111 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.071
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta casa a refaccionar 3 ambientes sobre la calle Remedios de Escalada esquina Betharram, Martin Coronado. Ideal para hacer un edificio!!!! Cocina comedor Living Baño completo Escalera a Planta Alta, 2 dormitorios con Placard con ceramicos Quincho, parrilla, patio, pileta de lavar, Local comercial con baño Losa y paredes de 30 para construir arriba

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.430.424 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.430.424/mes

Necesitas ingresos por $ 5.721.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Martin Coronado.) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 22 en la zona
"A lo de Carlitos"3 min · 169 m
Cammi · 821 - San Lorenzo 19203 min · 186 m
La Amistad3 min · 215 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO ITALO ARGENTINO · inicial · privada2 min · 130 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica5 min · 316 m
ANEXO Nº1 DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica5 min · 332 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta de Martin Coronado. · 828 - Remedios de Escalada de San Martin1 min · 15 m
Plazoleta Martin Coronado1 min · 18 m
Plazoleta de las Flores5 min · 297 m
Salud
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado6 min · 364 m
UPA 16 · hospital/clinica · publico7 min · 434 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado15 min · 945 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin Coronado

El precio de casas de 3 ambientes en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 20,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Martin Coronado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Remedios de Escalada esq Betharram, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

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