venta
USD 200.000
Casa · 213m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Martin Coronado·4 amb · 3 dorm · 213 m2·hace 2 dias
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Casa 3 ambientes en venta en San Geronimo 1424, Martin Coronado
USD 85.000
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Casa en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen San Geronimo 1424, Martin Coronado
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 185 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Martin Coronado
Pide USD 85.000, un 3% menos que lo normal entre los 44 casas de 2 habitaciones en venta en Martin Coronado publicados a menos de 10 cuadras de San Geronimo 1424.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.090lo normal · 1.1249641.324
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 87.697
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 47 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.150
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta | Oportunidad Casa 3 Amb sobre Lote Propio de 8,66 x 21,24 mts.
La propiedad cuenta con entrada de coche semi cubierta, ingreso principal por living comedor con estufa y acceso secundario por pasillo lateral.
Dispone de cocina comedor equipada con bajo mesada, hall distribuidor, baño instalado chico y 2 dormitorios amplios con pisos de madera.
Además posee patio con cuarto guarda útiles, pileta de lavar, lote libre y terraza.
Propiedad con detalles a refaccionar, ideal para actualizar o invertir sobre lote propio.
Excelente ubicación sobre calle San Gerónimo, a 50 mts de Av.
Campo de Mayo, localidad de Martín Coronado.
Oportunidad.
Consulte para más información o bien para coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 759.913 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 759.913/mes
Necesitas ingresos por $ 3.039.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de San Geronimo 1424
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Italianos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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Educacion
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Espacios verdes
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Salud
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UPA 16 · hospital/clinica · publico15 min · 971 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Martin Coronado
El precio de casas de 3 ambientes en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 20,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Martin Coronado
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Martin Coronado
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Martin Coronado
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Martin Coronado
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Martin Coronado
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.293
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 133 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Geronimo 1424, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires
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